[摘要]什么情况需要房地产评估?昆明房地产评估,相信许多购房者都会听过,通常在对房屋进行租售、抵押、购置时,中介都会告诉购房者需要对房屋做一个昆明房地产评估,以评估的结果来作为房屋市场价值的依据,但仍然有很多购房者不够明白为什么一定要做房地产评估。
什么情况需要房地产评估?,相信许多购房者都会听过,通常在对房屋进行租售、抵押、购置时,中介都会告诉购房者需要对房屋做一个昆明房地产评估,以评估的结果来作为房屋市场价值的依据,但仍然有很多购房者不够明白为什么一定要做房地产评估。
房地产评估可以作为买房卖房时的价格参考标准,为了交易的公平起见,交易双方可以委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构所给出的评估价作为交易价格的参考,这样可以很好地避免了交易时双方因对房产价值不了解导致期望相差太远,影响交易的正常进行。
告诉你,随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟,房地产业已经成为国民经济的增长的支柱之一,但同时房地产也是最容易产生泡沫、引发金融风险的行业,因此,作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的房地产估价业的健全就显得极为重要。?对于二手房来说,税费的支出更是庞大,所以,社会上的二手房交易难免会出现投机钻漏洞的现象,将备案价做低,缴纳税费的额度也会随之减少。但是,一旦当地房地产管理部门认为该房产价格与当地房价不符,买卖双方为了少缴纳费用又不愿意调整的时候,房管部门就会强制对交易的房产进行专业的评估,并以评估价来作为二手房交易需要缴纳税费的依据