屋面变形缝渗漏处理措施

渗漏原因

1、屋面沉降不匀，沉降缝防水层有可能被拉裂；

2、使用了伪劣防水材料，防水层老化；

3、由于前期施工管理不善，变形缝的防水细部构造处理不当，例如根部阴角没有做圆弧和附加层，顶面封盖没有做缓冲层，变形缝的防水层在变形缝两侧产生较大变形和温差作用下，导致封盖的防水层断裂，造成变形缝矮墙根部及变形缝上封盖处渗漏水。

4、变形缝反梁砼二次浇筑施工缝垃圾没清理、钢筋偏位没保护层、施工缝未涂刷塑水泥浆液、浇筑砼振捣不密实、模板涨模后期凿出等原因产生渗漏

治理措施

屋面等高伸缩缝部位渗漏

1、拆除伸缩缝表面金属（或混凝土）盖板和老化的防水材料。

2、 将伸缩缝两侧各500mm范围内屋面各构造层凿除至屋面楼板结构层，并将原屋面防水层预留宽150mm（同新防水层进行搭建）。

3、若屋面构造层次内有渗漏水流入拆除部位，需对相应部位采用堵漏宝进行封堵。确保铲除部位基层干燥后，清理凿除部位屋面板表面浮松物和灰尘。

4、 拆除部位屋面结构板表面有裂缝的应以裂缝为中心100mm范围内屋面结构板表面涂刷BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料中间加聚酯布加或玻璃纤维网格布强。

5、在清理完毕的屋面结构板和伸缩缝部位表面满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料。防水涂料要和原屋面防水层进行搭接。

6、伸缩缝底部与屋面连接阴角部位两侧，BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料中间加玻纤网加强处理。

7、在伸缩缝顶面热熔铺贴一层卷材附加层SBS 改性沥青聚酯胎II 型PE膜面4mm 厚防水卷材。

9、整体热熔铺贴一层SBS 改性沥青聚酯胎II 型页岩面4mm 厚防水卷材，要和原防水层进行搭接，搭接宽度150mm。

10、人工蓄水检验合格后，恢复拆除部位屋面。