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查看更多>市场上对云南土地评估服务收费的依据
发布于 2019年08月15日
[摘要]云南土地评估的基本办法有市场比拟法、收益复原法、本钱迫近法、剩余法和基准地价系数修正法，另外道路价法也是土地价钱评价中常用的办法。云南土地评估告诉大家市场比较常用的是替代经济原理。依据经济学理论，在同一市场上，关于具有相同功效的商品，应该具有相同的市场价钱，即具有完整的替代关系。
市场上对云南土地评估服务收费的依据。的基本办法有市场比拟法、收益复原法、本钱迫近法、剩余法和基准地价系数修正法，另外道路价法也是土地价钱评价中常用的办法。云南土地评估告诉大家市场比较常用的是替代经济原理。依据经济学理论，在同一市场上，关于具有相同功效的商品，应该具有相同的市场价钱，即具有完整的替代关系。
土地价钱评价收费是房地产市场重要的运营性中介效劳收费行为，评价机构要依照"自愿拜托、有偿效劳"的准绳与拜托方签署合同，展开评价效劳工作，收取合理费用。普通宗地评价采取差额定率累进计费，即按土地价钱总额大小划分费率层次，分档计算各档的收费额，各档收费额累计之和为收费总额。目前普通宗地评价收费按《宗地地价评价收费规范》（附表一）执行。
由于土地收益是不同消费要素组合的结果，土地只是其中的要素之一，还有人类劳动、资本、管理和科学技术等，因而，土地纯收益是在土地收益中扣除非土地收益的奉献量，或其应得的报酬后的余额。这种土地纯收益是因食用土地而带来的，理应归土地一切者一切，因而，它就是地租。