芭提雅不定是你所想的样子，带你了解一个真实的芭提雅!

芭提雅之于泰国就如同深圳之于中国，深圳改革开放之初也不过是一个小渔村，现在大约可以与北京、上海的经济水平持平，所以处于泰国“经济特区”的芭提雅发展前景无可限量。

近几年，持续火爆，芭提雅作为重点城市之一，市场也越发活跃。在芭提雅外国人不在少数，走在人群中各种肤色应有尽有。租赁市场相当不错，大量的外国游客支撑着芭提雅房产。

海滩长达40公里，蓝天碧水，沙白如银，海景资源极其丰富，房产商甚至在海滩边上建海景公寓，又以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的夜生活文化，极其低廉的物价和闻名世界的旅游服务业吸引着世界的游客。旅游娱乐项目众多，每年芭提雅可以吸引1200万外国游客光临，这在全球都是名列前茅的。

热带季风气候，终年温差不大，4.5月温度最高，年平均温度20摄氏度左右，冬季更暖，12月是芭提雅最舒适的季节，一月份最低海水温度28°C，冬季适合游泳。完全可以短裤T恤过一年。

芭提雅位于泰国经济最发达的曼谷--罗勇经济走廊，经济健康成长，旅游业发达，房地产业也势头凶猛，每年在芭提雅召开的国际会议也高达两三百次之多。每年接待的外国游客接近1200万人次。总而言之，旅游经济非常国际化，游客来源遍布世界，不容易受某个经济体的衰退影响。

同时泰国房产近十年来一直处于稳步升值当中，每年房产增值约8%-10%，租金加上房产增值每年也有近12-15%的收益。芭提雅在城市基础设施上投入巨资， 曼谷机场的高铁轻轨规划完成，高铁沿线的城市房地产市场前景大好。泰国房地产专家认为，这些高铁沿线城市的房价将在今后几年上涨30%以上。

外国人的大量涌入芭提雅购房，使得芭提雅公寓行情大涨。在芭提雅楼市，外国热购房主力军是欧洲人。几乎所有的楼盘广告都有英语和俄语，近年来，中国人也越来越多的青睐芭提雅，芭提雅的房屋空置率低，好地段低价格的房子常常很快就卖光了外国人配额。

出租收益约5%-6%，一些地段好近海的房产可高达8%，泰国2018年来自世界各地4000多万的游客（其中900万是我们中国同胞）支撑得起这样的房租。芭提亚旺季租房一天可以租到300元一天，欧美短租客尤其多。

选择投资芭提雅房产租金回报率高，泰国旅游业非常成熟，来到芭提雅的人源源不断。投资芭提雅房产也是一个非常不错的选择。