越来越多的人去泰国当房东? 2019年泰国房产投资具有哪些优势呢?

随着现代社会的财富积累，越来越多的国人不在仅仅满足于”家门口”投资，而是把目光转移到海外房产市场的舞台。

市场具有更安全、更高收益的海外资产配置不仅能有效分摊单一货币资产带来的风险，并且进行海外投资的同时，还能够感受不同国家自然人文和享受更好的教育医疗条件。

泰国是一个自由美丽的国度，风景优美、空气质量佳，泰国是佛教国家占全国比例的95%。根据泰国经济旅游协会数据显示，2018年泰国接待全世界游客超过4000万人次，半数以上重游泰国，而其中的10%的人将会在。近两年，偏爱买房置地的国人刚刚入场这个全球为多数不多的不收房产税且拥有永久产权。

近年来，受”一带一路”政策和东部经济走廊的影响，泰国经济迅速崛起，吸引全球各个国家的外资投入。随着基础建设和轨道交通的完善，曼谷房产市场近年来已经成为全球投资的热门。中泰关系友好建立，我国大型企业都在曼谷建立，像是阿里巴巴、华为、京东等著名企业纷纷布局泰国，助力两国能够长久经济合作发展。

泰国的旅游业的发达是有目共睹的，曼谷”打败伦敦”连续两年蝉联全球旅游目的地第一名，更是受到国人的偏爱成为出境游第一站的首选。泰国和我国很近，时差仅有1个小时，泰国签证手续非常方便，虽是”出国”，但从地狱上却很近，免除了前往欧美国家投资置业还要排队签证、长时间长距离的飞行、倒时差之苦。

是永久产权的，是大大的吸引了很多投资客。国内房产产权最长的只有70年。根据泰国法律规定外国人在泰国可以合法购买公寓，并且泰国公寓都是具有永久产权且受法律保护的，且这些产权是可以自由转让、继承及赠与的。公寓法还规定，整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人，从而保证合理的供求关系。

与中国一线城市相比泰国一线城市的房地产优势明显，无限购等政策压力。一般情况下期房首付是在20%-30%，余款两年后交房再付清。总价60万到200万的泰国房产项目只需交纳十几万到几十万就可签订购房合同。

与欧美国家相比，泰国房产并没有“房产税”、“遗产税”等持有房产期间需要缴纳的费用。而且作为全球为数不多的不受CRS管辖国家之一，泰国是有效规避CRS全球征税系统的最好选择。

曼谷的常驻人口密度是北京的七倍左右，土地稀缺性、社会结构年轻化，再加上每年接待上千万游客数量，保证了房地产发展的刚性需求。因此，投资泰国房产，让资产保值增值的投资者日益增多。

曼谷公寓近年来涨幅明显在8%-15%左右，出租回报率高达5%-7%，简直完胜国内房产市场。泰国房价基本根据市场导向而变化，政府调控的影响力小，泰国房产市场整体来说都非常的稳定。

泰国旅游医疗全球第一，在泰国除了公立医院外，全球还有400多家私人医院。政府依靠医疗服务、健康保健服务、以及传统草药三个领域，打造”亚洲健康旅游中心”。五星级酒店般的就医环境和服务，大厅内不会出现吵闹到处排队的现象，不同肤色的人安静、平和而有序，并且医院具备翻译不用担心交通方面的问题。

泰国一直以来是全球中产交通养老胜地，可以持有的专门的养老签证入境常住。泰国养老已经进入全球TOP10,泰国人工服务低廉，顶尖的国际医疗，生活成本低但质量却是受到全球退休终老的青睐。泰国房产可以说越来越抢手了，尤其是中国中产阶级家庭首个海外房产配置和高端客户的传承避税需求。