为何中国人在泰国买房，选择投资泰国房产

在过去10年中，国内高净值人士在主要集中在美加英澳等国家。但近几年，东南亚房产市场冉冉升起，像是一匹黑马逐渐崛起。

据泰国住房银行房地产信息研究中心发布的《2018年泰国房地产总体发展趋势》显示：2018年预计投入开发项目的资金将超过6118亿泰铢，全年仅上市地产公司新开的楼盘将达到100000单位，预计今年房地产总体增幅在7.9%。

泰国在东盟各国中占据核心位置，《日经business》曾把泰国成为”东盟心脏”和”亚洲脐带”。中泰两国关系处于上升期，泰国是中国在东盟内最大的合作伙伴。中国也成为泰国最大的毛衣伙伴、最大进口来源地、最大出口市场和最大旅游入境人口国。

“一带一路”建设中，泰国是最核心国家之一，“一带一路”将会在交通、金融、贸易、人文交流等方面推动泰国经济体内的流动资金增加。

已经步入”黄金十年”，人们都说就像是十年前的北上广深。根据2017年彭博社新闻机构统计的”痛苦指数”国家排行榜中，泰国以失业率仅约1%的超低百分比，让泰国连续三年成为“全世界最幸福的国家”殊荣。

泰国的旅游业非常成熟，旅游业将再次蓬勃，2017年年到赴泰旅游的外国游客达3500万余人次，占整个东南亚旅游人数的1/4。受益于旅游业的带动，当地房价增长强劲。泰国非常重视旅游业方面，最近关于问题，好消息可谓是接踵而至。

有专家分析，如果中泰铁路通车，高铁经过的城市，将成为旅游业火热地。目前，一部分泰国人已经开始投资高铁经过的城市了，相信不久后，也是一片生机。

泰国曼谷全球500强企业投资泰国，是带动当地经济发展与就业的机遇。中泰关系有好的建立，中国很多大型企业，如阿里巴巴、华为等都将东南亚总部设在曼谷。这对于投资者来说，亦是投资的好时机。企业外派人员或养老群体的租赁需求会带动泰国租赁市场的持续增长。

在过去的5年里，泰国的房价年涨幅一直稳定维持在8%到10%，虽然中国房价也在疯狂增长，但主要呈现间歇性暴涨状态，而泰国房价则是相对稳定的上涨。泰国房价上涨的同时，泰国几个重点城市，如曼谷、芭提雅和清迈等地，租金回报率也非常可观，在6%左右。

在”一带一路”战略推进的大环境下，泰国经济稳中有升，发展后劲十足，加之其社会制度完善，政策体系稳定，对于有着海外房产投资想法的人，是不二的选择。