必看!泰国房产真的值得投资吗?

近年来，人民币贬值，国内雾霾加剧等因素，让原可以很安逸的人变得慌张。不少国内高净人士选择海外房产投资。东南亚房产市场算的是新兴市场，其中，，是因为泰国和我们之间距离近，且空气质量佳、环境优美。

据了解，泰国曼谷、芭提雅、清迈等城市的公寓价格正在持续上涨，一套30多平方米的，且都是精装修，有的开发商还会赠送家居包，总价约在200~350万泰铢，相当于40万~70万元人民币。

相比较国内一二线城市房价，加之泰国清新无霾的自然环境，泰国公寓已越来越受到国内中产阶级人群的关注。那么除了价格合理、环境清新，泰国房产到底值不值得投资呢?还有哪些吸引投资者的目光呢?

经济上，泰国处于良性发展态势中，泰国是东南亚第二大经济体，对周边国家影响很大。泰国在地图上面看是比较狭长的，可以通过边境贸易的渠道，与邻国互通有无，辐射到周边的国家。

从泰国国家的基本情况上来看，泰国目前政局安定，经济发展稳中有升，泰国本国的中产阶层正在逐渐富裕起来。从2014年起，泰国人赴日、韩旅游的成长人数和涨幅都稳居东盟主要国中最多。泰国人平均五年换一辆进口车，一个家庭最少有两辆车，华裔的消费能力更是惊人。

泰国是东南亚唯一一个没有被殖民的国家，从历史上看泰国外交政策，作为一个效果，泰国长期以来一直将维护国家安全和独立放在外交政策的首位。从近代开始，在西方列强奴役亚洲的殖民时期，泰国就利用外交智慧和灵活实用的外交政策，保持了国家形式上的独立。

泰国在97年经融危机后复苏比较快比较好的国家之一，在彭博社新闻机构新鲜出炉了在2017年”痛苦指数”国家排行榜，泰国以失业率仅为1%的超低百分比，再度评为”全世界最幸福的国家”，泰国已经连续三年获得殊荣。

泰国的国际程度位居东盟国家第三，仅次于新加坡、菲律宾，而目前仅在曼谷，就有约100所国际学校，居东盟城市之冠。在曼谷、芭提雅、普吉等城市，随便一眼望去，外国人基本上不比泰国人少。

泰国虽是佛教国家，但文化包容性极强。在泰国，可以看到华人的农历新年气氛浓厚，西方的万圣节、圣诞节同样热烈庆祝，国际化的特质吸引着外资进驻。

从当前的泰国房价、租金回报率的增长来看，泰国已经宣布泰国房产市场已经进入”黄金十年”。泰国房产是存在很多独特的优势的，不然也会吸引大量海外买家购买泰国房产。

海外人士一般购买泰国公寓，泰国房产和中国房产不同，泰国房产具有永久产权、无房产税、不计公摊面积等优点。另外，在泰国买完房可以以很放心商家的售前售后服务，投资泰国公寓往往具有开发商承诺包租的利好，曼谷、芭提雅、普吉岛的酒店式公寓开发商常常与购房者签署5~10年的包租协议，承诺的年收益率一般在4%~10%不等。

泰国房产投资回报率处于稳重有升的趋势，吸引大量国际投资者入市，在泰国买房可以度假、自住以及投资，泰国的租金回报率可以秒飞国内租金回报，泰国房产市场是非常具有潜力的，值得投资。