泰国置业，曼谷楼市一直上涨，曼谷HYE项目值得拥有

曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的首都，整个东南亚第二大城市中心，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%,拥有几十所泰国最好的大学。曼谷也是全球最受欢迎的旅游目的地之一，一年接待近2000万的旅客。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。

市场发展迅猛，也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大。

平均价格在20000元/㎡左右。月租金大约在4000元，租金回报率大约在6%。当然不同地段的房价也会不同，租金回报率在4%-8%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。

泰国从1997年东南亚金融风暴的阴影下经过很长时间才慢慢走出来，现在曼谷新开发的楼盘比比皆是，最近，在湄南河西侧的E项目，就受到大量投资者的关注，周边配套非常齐全，加上在湄南河建设全泰国最豪华的ICONSIAM商城，大量的流动人口，周边必定士气大涨。

据Bangkokpost 的预估：2017年曼谷整体地价预计上涨10~30%，曼谷整体公寓均价预计上涨6~7%，涨势大幅超过2015、2016年。近年来，曼谷地产投资热度持续高涨，使得2015年曼谷地价出现前所未有的大涨姿态。土地稀缺以及地价飙升促进曼谷公寓地区上涨9%-10%。2015年高昂的土地成本已使2016年曼谷新出品的各类公寓均价飙升颇高。公寓平均价格从106,000泰铢/平方米增至121,000泰铢/平方米，增长率14%；而过去的五年里，公寓价格增长率基本维持在8%。

据研究，2016年曼谷新出品公寓供应总计94个项目，约40,000个单位户型，相比2015年53,000个单位户型，降低了25%。因受2016年底国王去世全泰国禁娱禁商的影响，约有5,000个新品单位户型推出市场计划推迟至2017年第一季度进行。预计曼谷整体公寓均价上涨 6~7%，涨势大幅超过2015、2016年。

泰国的旅游业是非常出色的，曼谷已经连续八年成为搜索城市第二名。泰国是佛教国家，泰国的社会秩序较为稳定，分为平和，国家开放程度较高，法律环境相对宽松，在东南亚国家中整体环境较好的旅游目的地。其次，泰国的旅游资源非常丰富，文化、宗教的积淀也相当的丰富，独具风情的寺庙、海滩、酒吧等，都值得游玩。再者，泰国旅游消费相对较低，一些项目具有不可替代性。

“要想富，先修路”，这句话蕴含的道理十分深刻，泰国政府提出的借助互联互通，在边境经济特区打造一个区域产业链。泰国政府认为，这一点正与我国政府提出的“一带一路”倡议不谋而合。基于此，泰国政府愿意充分支持“一带一路”建设，合力发展亚洲基础设施建设。

从2015年开始，泰国政府就已加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目；亚投行也将在跨境和跨国项目、物流和水电网项目上对泰国给予支持；中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。

不同于与世界其他地方的双边关系，中泰关系也有其独特的一面。因为它得到了上至王室，下至黎民的全面祝福。自1981年首访以来，诗琳通公主殿下已经访问过中国39次。她写过好几本关于中国的书，并且极力提倡学习中国的语言、文学与文化。2009年12月，她还被中国国际广播电台票选为“中国十大国际友人”。在民间的层面，2015年共有近800万中国人前往泰国，平均每天超2万人。中泰两国人民的民间往来，在亚洲是最为频密的。

中泰关系的友好，中国人在泰国买房已经不是什么新鲜事了，大量的国内投资客选择投资泰国房产，说明泰国市场是非常具有潜力的，前景无限。