泰国曼谷房产投资靠谱吗

近年来，中国人民币的贬值，国内空气质量差雾霾越来越严重，不少者把眼光放到了上面，泰国的地理位置优势，空气质量佳，邻海没有重工业，气候年均在27℃，一年四季都可以下水。从北京到泰国坐飞机仅4个半小时就可到达，那么它的房产市场到底是怎样的呢?让我们来了解一番。

泰国曼谷、芭提雅、普吉岛等城市正处于公寓价格呈上涨的趋势，一套30平方米的公寓，精装修总价在200万泰铢~350万泰铢，相当于国内40万~70万人民币之间，相比国内一二线城市的房价，越来越受到国内中产阶级人群的关注。

在”一带一路”的政策，中泰高铁的建设下，东南亚房产受到很多海外房产投资人的青睐，泰国作为东南亚第二大经济体，对周边的影响也比较大。泰国是可以通过贸易的渠道，与邻国互通有无，辐射到周边的国家。

在泰国的基本情况看，泰国目前政局的安定，经济发展稳定的上涨，泰国的中产阶级逐渐的富裕起来。从2014年起，泰国人赴日、韩旅游成长人数和涨幅都稳居于东盟中最多的，泰国人平均5年换一辆进口车，华裔的消费能力更是惊人。

泰国在97年受到经融危机的影响后，是发展比较稳定的国家，和别的国家相比较泰国的经济发展的很快，经济复苏最快。泰国的英语仅次于新加坡和菲律宾，而且曼谷泰国的首都，具有90多所国际学校，居东盟榜首。在曼谷、芭提雅、普吉外国人有很多。

曼谷是国际大都市，全国500强基本都在曼谷开设了分公司，例如，华为就在曼谷设立分公司，这些外派人员是曼谷公寓主要的租客，必然给曼谷房屋出租贡献力量。

泰国外来投资不断的增长，旅游业收入持续增长，出口逐渐好转，泰国政府正在大力的建设基础实施，修建交通轨道，这些正在催化房产市场进一步繁荣。从当前的泰国房价，租金回报率的增长看，泰国房产已经步入黄金十年。

曼谷作为泰国的首都，每年迎接3000多万的游客，旅游业的蓬勃发展带动了曼谷的经济和房产市场，投资客将曼谷的黄金地段，优质项目几乎抢购一空。泰国法律规定，泰国公寓外国人只能购买49%，剩余的51%必须卖给泰国当地人所有，即便这样开盘几天就售馨的比比皆是。

从过去十年的统计来看，曼谷、芭提雅等中心区域的公寓每年涨幅在12%。泰国房价现在处于低谷，价值洼地仍有可观的上涨潜力。