泰国房产为什么越来越值钱

如今投已经成为一种风潮，泰国的几大城市的房产市场月发展的不错且房价均有上涨的趋势。泰国房产以独特的优势，让众多海外买家有强烈的购买欲望。

优越的配套设施和宜居的环境房价一路看涨，具有丰厚发租金回报外国人可以合法持有永久产权的公寓无遗产税，可世代相传近两年，中国投资者海外置业到泰国的人数已超过澳洲、英国等一线发达国家的数量。2017年跃居中国海外置业第二位。

随着欧美澳房产市场不断出台新的限制政策，投资者被迫转移战场，又将目光投向了亚洲国家。泰国因为距离近，旅游业发展迅速，环境优美，成为了投资者的新目标。曼谷作为泰国的首都，每年迎接3000多万的游客。旅游业的蓬勃发展带动了泰国的经济和房产市场，投资客将泰国黄金地段、优质项目几乎抢购一空。

泰国的地理位置很好，距离国内很近从北京到泰国坐飞机只需5个小时。泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位置来讲，它在东盟各国中占据核心位置，《日经Business》把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。从泛亚铁路的线路图可清楚看出泰国是泛亚铁路经济圈的核心。

EEC东部经济走廊的发展，指泰国的东部沿海北柳府、春武里和罗勇三府设立经济区，通过大力发展基础设施，实行一系列重大投资优惠政策，升级泰国经济4.0计划。发展高附加值和创新驱动产业，最终目标是把泰国建成发达国家。

泰国”东部经济走廊”计划将通过中泰铁路开发项目，对接中国”一带一路”倡议。中泰铁路项目将连接曼谷、呵叻、廊开以及越南、老挝和中国昆明。泰国将投资建设连接曼谷、香港和中国内地的海底线缆，泰国建设成东南亚数字枢纽。

EEC东部经济走廊投资政府已批准168个基建项目，分三个阶段进行，总值9890亿铢，重点打造东部经济走廊(EEC)项目。2017- 18年：旨在吸引国内外投资东部经济走廊2019- 21年： 关注运输发展2022年开始：创建可持续发展和加强链接邻国基础设施网络。EEC计划，将于本月由立法大会宣读和批准。EEC的投资今年将超过3000亿铢，未来5年将EEC的投资增加到每年至少1000亿铢，将有助增强投资者的信心。

曼谷捷运投资轨道交通规划，泰国交通表示，今年将推进铁路、城市轨道交通等36个交通建设项目，项目总值为8975.57亿泰铢。2019年将完成曼谷地区的19条捷运系统，从目前的69个站点扩展为300个世界第一堵城曼谷将不再有塞车之苦。曼谷迎来黄金十年，泰国政策相对稳定，吸引了很多海外房产投资者来到泰国。曼谷的房地产开发商强调，在未来2029年曼谷捷运完整路网完成后，交通更方便，现在入市是搭上泰国房产增值的列车的最佳时机。

世界领先的国际医疗泰国有三十多家医院获得了JCI证书 证书是评价医疗机构最权威的标准。泰国有100多所国际学校，与国际教育水准远超东南亚甚至北亚的许多国家，领先整个东南亚。

泰国已开放10年期养老签证据报道，目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40万人，中国人的数量位居前五，目前人数仍在不断增加。随着旅居养老人数的不断增多，小户型的高端公寓越来越紧俏，小户型的公寓通常总价合理、地理位置好、交通便利、周边配套齐全、物业服务周到细致，对于老年人来说，既可享受生活又没有后顾之忧！

近两年，泰国在2016年爆发后，现在土地季度匮乏，想拥有大量土地供应几乎是不可能的。那么我们都知道物以稀为贵，土地供应的紧张必然导致土地价格的上涨。

泰国的土地供应量十分有限，而且需求量又庞大的条件下，就势必会造成房价上涨的现象。泰国法律规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。再加上世界一流的医疗设施、以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。每年都有从欧美、亚洲其他国家到泰国久居的养老人群，去年到曼谷的外籍人士增长了2.9%。

泰国现在处于高速发展中，政府大量修建基础设施，改善交通状况，从而促进泰国房产市场的发展。当前泰国房价、租金回报率的增长，我们可以看出泰国房产已经步入”黄金十年”。在过去的5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%,使得在中国投资者眼中更具有吸引力。