泰国房产投资价值只增不减

国内房产市场在2017年的冷却，在今年的政策下，2018年国内房产市场也没有完全解冻。回首2017年国人很是青睐于，而就目前趋势来看，即将到来的2018年国人对的热度依然不会衰减。据调查显示，2017年曼谷整体地价预计上涨10~30%，曼谷整体公寓均价预计上涨6~7%，涨势大幅超过2015、2016年。

泰国的人口相对较多约6000万人口，曼谷的人口量占据了四分之一。在泰国想拆迁老旧的房屋必须经过当地居民100%的同意才可以开始动工,在加上曼谷每一个区域居民居住都在87%-90%,这样的数据导致供不应求。

曼谷面临市区可开发土地日益减少、价格飙涨，不得不将眼光投向海外市场以寻求购买曼谷公寓的新动能，传统奢华盘开发商选择与竞争对手、外资企业策略合作补强资本实力;规模再次者则将眼光投向海外市场寻找成长新动能。现在曼谷能够开放的新楼盘越来越少了，寸土寸金的曼谷市场，泰国置业会持续的升温。

泰国是东盟中轴国，经济政治局面稳定，为房地产经济发展营造了大好环境。泰国UOB大华银行预测，泰国2018年GDP增长率约3.3%，增长幅度高于2017年的3.2%。另外，泰国经济增长的两大驱动引擎：旅游业以及基建产业也将迎来政策红利，泰国最新政策落地签在12月始-1月末将会免费，这一积极举措将吸引更多国际游客来泰旅游，将带来2018年泰国度假公寓租赁市场的繁荣。随着泰国人口增多以及国际游客涌入，泰国不断升级交通基建以扩大环境承载力，以崭新的国际交通系统立足于世界。

泰国环境优美，气候宜人，旅游业非常丰富，适合自住、养老、度假。泰国是一个非移民的国家，国人在泰国购买公寓但是不能购买土地。泰国房产的市场需求来源于当地居民的旺盛的房产刚需以及海外购房者、移民者的投资置业需求。泰国总人口已经达到6400万，人口增长率高，人口总量已经位居世界前列，近年来泰国人口总量呈现井喷式增长，当地人购房需求非常强劲。

泰国房产的优势永久产权国内最多只有70年的产权；2.不公摊面积，国内的房产公摊面积原本100多平发米的房子加上公共面积得到的房屋面积也就在80多-90平方米左右；3.精装修，国内大多数是自己装修的；投资回报率高；小区配备完善且健身房、游泳馆都是免费的。国内都要花上不少的费用。

近几年来，泰国渐渐在海外房产投资中展露头角，这跟泰国房产持有成本低、投资回报率高等优势是分不开的。在泰国买房的投资者，已经从中获得了不小的收获，而现在，越来越多的人打算进入购买泰国房产的队伍中。