中国人成曼谷房产最大买家

据调查市场的中国买家在2014年开始便一直呈现增长的状态。大量的中国的中国买家在过去几年里涌入市场，并逐渐占据主导位置。在2017年中国内地和香港买家购买公寓钱总数占外国全部买家的三分之一，在今年，中国人已经超过其他所有外国房地产开发投资者。

提起大多数想到是美加澳，现在泰国房产市场为什么受到如此青睐。在泰国买公寓是具备永久产权的，这份产权可以传宗接代。泰国房价相对便宜，和北上广深相比较相差很多。曼谷公寓在邻交通轨道近的地方,房价在2万左右/平方米。同时曼谷公寓是按实际居住面积计算的，不存在公摊面积这一说。

泰国公寓还是精装修的，很多还带有全套精品家具。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，有的开发商还送冰箱，并且品牌都不差。这大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。

在泰国买房手续相对简单，泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。没有房产税过户费用低。购买泰国房产一共有四种税分别是2%过户费、3.3%特种商业税、0.5%印花税、个人所得税。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅、清迈等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。

在泰国买房是不能以个人名义购买土地和别墅的，购买泰国公寓最多只能购买49%，其余51%必须为泰国人购买。在泰国买房一个好的开发商也是非常重要的在购房之前，应该对开发商的情况进行调查。他表示，购买开发商承诺包租的公寓，最好找有信用有实力的开发商，否则，承诺高额包租回报实现不了出现纠纷时，往往维权也比较麻烦。泰国的诉讼时间比较长，维权的时间成本较高。

虽然赴泰买房有渐热的趋势，不过泰国毕竟是海外，需要国内买家注意的地方务必考虑周全在出手。泰国房产投资风险是很小的，泰国房产的优势很明朗让各大买家产生了强大的购买欲。