发布于 2018年11月21日
国内市场的限购限售限贷款,让很多中国房产投资者进军到了海外房产,除了澳美之外,泰国成为了第三大热门投资国家，现在的泰国像一匹黑马一样,收到了很多房产投资者的青睐,那么,到底好在哪呢?又有什么地方值得购买呢?
从数据上面来看,澳大利亚的询问量同比下降了9.7%，美国下降了18.4%，而泰国增长了154.9%。泰国是一个非常适合养老居住的地方,在泰国可以让人放轻松,每年接待海外游客数量可达2000万，180万外籍人士选择在泰国养老。泰国房产投资形式多元化，无论是出租还是自住，都是非常好的选择。
泰国最受国人热衷的城市有曼谷、普吉、清迈、芭提雅都是非常热门的旅游目的地。当然，国人关注并购买，不仅仅是因为泰国迷人的风光和美食，这与蒸蒸日上的升值预期也有着莫大的关系。
泰国曼谷房价大约在2-5万人民币/平方米左右,租金收益在6%~8%,部分的热门地区甚至能够达到10%。曼谷现在的人口超过1500多万,占全国的25%，而且每年新增常住人口30多万，80%的富人汇聚于首都,有一种供不应求的感觉，泰国公寓最多只能卖49%给外国人，51%卖给泰国人。也就是说，如果一栋公寓有300套房，外国人最多只能买其中147套。而这147套房面向的客户，可以来自全世界任何一个国家，中国只是其中一个。***
泰国房产的优势
1.地理位置,泰国距离中国很近，泰国位于中南半岛核心，在东盟各国中占据核心位置，《日经business》曾把泰国成为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。
2.气候温暖、美食丰富、风景优美、人们友善没有特别的文化差异中泰贸易越来越频繁，这些也是吸引中国投资客的原因。
3.房价低，无公摊面积，泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
4.低总价、低首付、低利率；小资金撬动大资产，总额50万人民币以内就可以在曼谷购房，首付大概2-3成，尾款到交房一次性付，如果购买的是期房，首付后，等两三年才用付尾款，期间还可以转售。
5.永久产权，外国人购买泰国公寓，也可以和泰国人一样享有永久产权。
6.高配置、精装修、无公摊、共享车位，泳池、健身房、阅读室、花园、24小时监控安保系统，是大多数泰国公寓的标配，大部分为精装修，配有地板、墙面、卫浴、厨柜等等，无公摊面积，车位不单独售卖，供业主共同使用。
泰国房产投资优势很明显,可以自居、可以出租、可以养老等等,出租回报率和国内相比较是很高的,泰国的政治稳定,经济稳定,且呈上涨趋势，前景一片大好,泰国房产现在就是一个十足的潜力股。