不了解这些细节，买完房肯定会后悔，那买东莞小产权房的应该注意什么

家都知道买房需要从户型、地段、房价等等多个方面去考虑，但我们也知道房子没有最好的，只有最合适的，而有很多时候，因为忽略一些细节，而导致买房后却后悔不已。因此，在买东莞小产权房的过程中，应该注意哪些因素呢？

1、郊区的房子虽然便宜但升值困难而且很难转手。地段永远都是影响东莞小产权房升值潜力的第一要素。

2、所谓的交通便利不仅仅指的是靠近交通要道，还需要考虑到交通堵塞和交通指示灯等等因素。最好的办法就是提前实地考察一番，了解好项目周边的实际交通情况。

3、配套设施的齐全程度取决于购房者自身的需求。比如你如果早上出门很晚才回家，周末太累又比较想宅在家里，与其有个很大的购物中心不如楼下有个24小时都开门的便利店。

4、买东莞小产权房居住环境因人而异，如果家里有老人的，需要考虑到老人的生活交际问题，比如有的老人喜欢跳广场舞的；再或者有孩子的家庭希望周边可以有孩子的游玩的安全区域等等。

5、一楼能不选还是不要买，单元门进出时带来的噪音比你想象的要大，你肯定不希望晚上已经快睡着的时候突然一阵撞门声把你惊醒。而且在南方，如果没有地下室，一楼的回潮现象会让你的白墙变“霉”墙。

6、教育地产带来不仅仅只是学区上的优势，靠近学校会让周边生活环境也变得更加有优势。安全，安静，便利这些都是教育地产能够带来的。

7、贷款年限越长越好，要不要提前还款并不是绝对的，而是看自己有没有其他投资渠道让收益率大于按揭贷款利率。

8、不管现在有没有车，车位最好有能力就提前买了。现在买车的门槛这么低，但车位却是稀缺资源。