当年投资东莞小产权房的都已发家致富了

十几年前，小产权房一直都不被人看好，而现如今，当年投资东莞小产权房的都已发家致富了。那么就有人问了，现在小产权房怎么样，其发展趋势又怎么样？现在投资东莞小产权房还可以投吗？

东莞小产权房的发展趋势是怎么样？

一直以来，有关小产权房的发展趋势成为不少人士关心的话题。随着新政的实施，小产权房的最新发展趋势怎么样呢？

东莞小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的房屋产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

这些房屋可以在集体成员内部转让和置换，这是法律允许的。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。

2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。