成为东莞小产权房业主,无需惶惶终日。

东莞小产权房只需要每平米4000元就能在城区购房置业？只花不到相同地段商品房一半的价钱，就能坐拥成熟社区的商业配套设施？这种“高性价比”的存在不是别的，就是我们时常谈论的“小产权房”。

所谓“小产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

东莞小产权房由于历史原因，与其他的一些快速实现城镇化进程的城市一样，东莞的多个镇街都有小产权房，其中以万江和道滘最多，业内人士保守估计东莞的小产权房建筑面积超百万平方米。

作为一个非土豪的购房者，假如你手上有30多万元，到底是用来给商品房的首期，还是用来一次付清“小产权房”的购房款呢？这似乎是一道两难的选择题。选择前者，你每个月会有供楼的压力，二三十年都会处于负债状态，还要祈祷自己不要成为楼市泡沫的受害者；选择后者，你应该没有还款的压力，不出大问题的话房屋住上二三十年估计没问题，但会有政策的风险。