商品房律师给您分析购买的商住房可退吗

      商品房律师给您分析购买的商住房可退吗？昆明商品房律师以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，昆明商品房律师应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

      各地出现限购政策后所产生的房屋买卖纠纷，都有着类似的处理办法，而此次北京商住房限购也适用该处理办法，即利用“情势变更”解除合同，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。必须注意的是，一旦利用不好“情势变更”，反而会为自己招来麻烦，要承担违约责任。

      很多政策的出台，昆明商品房律师哪家好对于一线城市而言，并非不可预见，所以，很多房屋买卖合同也可能存在此类情形出现后，约定了补救措施，并不是每个案件都适用“情势变更”，所以， 您若遇到此类纠纷，还是最好带齐材料，昆明房产律师咨询专业房产律师为宜。