房产律师提醒您收房中经常出现收房流程严重不合理

       房产律师提醒您收房中经常出现收房流程严重不合理。云南房产律师要验证原产权人是否有产权证，房改房的产权证是否可靠，是否被用于、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，云南房产律师要提高警惕了，以防上当受骗。确认产权证的准确面积。

       应该了解的内容包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积。产权证上一般标明的是有关部门勘验过的建筑面积。确认所购房屋是否有私建私搭部分，如系房东私自搭建，属违章建筑，并不受到法律保护。

       1、应与开发商签订买卖合同,而非中介机构。现在有的开发商已不再自己销售房屋了,而是把房屋的销售打包给有资质的中介机构。因此,当我们就心仪的房产与对方签订买卖合同时,对方主体应是开发商。

       2、定金一般是由业主向开发商交纳一定数额的定金作为其履约的担保。

       云南房产律师哪家好定金是为合同的履行提供担保:当给付定金的一方不履行合同时,其无权要求返还定金；现在买房大部分实行按揭,应当在合同中明确按揭办不下来的责任,昆明商品房律师在按揭办不下来的情况下,应当明确各自应当承担的责任。