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查看更多>昆明商品房质量律师分享商品房买卖注意事项
发布于 2018年01月05日
[摘要]昆明商品房质量律师分享商品房买卖注意事项。昆明商品房质量律师介绍到“订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。昆明商品房质量律师介绍到《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
昆明商品房质量律师分享商品房买卖注意事项。昆明商品房质量律师介绍到“订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。昆明商品房质量律师介绍到《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。此外，从法律上讲，开发商降价对老业主来说是很难维权的，这属于房地产交易的风险。除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样就可以获得赔偿。打砸售楼处只能徒劳无果，甚至会构成犯罪。