中什么是装饰的新定义 高档写字间项目的运作绝不仅仅只是建立与装修那么简单，就像秀多事物一样，前期策划非常重要，而决定高档写字间最终的运营效果也是由多种因素来决定的，有高档写字间选址与环境的外因，也有高档写字间装修的内因。NDC倪泽天下空间设计事务所的总设计师倪泽为大家介绍高档写字间中装饰新定义是什么。
在高档写字间设计中我们把因素分成前期建设期因素和后期经营期因素，前期主要是狭义的，包括广义里面的位置及周边环境、交通、自身配套。后期主要是经营团队和经营策略。前后期因素的权重，这是对此的感悟。说到各个因素的硬件是一个方面，它的位置和后期的经营是其他的方面。在最开始项目选址的时候，我们可以借用李嘉诚的名言：位置，位置，位置。位置很重要。
在高档写字间设计中前期建设的因素分成7个条件。位置跟周边环境有一定共通性。如果要放在45%的位置有一点凸现，是说明位置很重要，是在整个大区域里面的小的氛围。写字楼项目周边的配套也很重要。有的时候，交通是可以改善的。写字楼装饰策划当中，大家用了产品定位、市场定位、价格定位、客群定位。从层次来说，我们基本上分为三个层次：
高档写字间设计中装饰第一层次，项目定位。项目长期的走势。项目从前期到后期要达到什么样的市场愿景目标。
高档写字间设计中装饰第二层次，市场定位。项目当前所处市场的状态。
高档写字间设计中装饰第三层次，产品定位、客群定位、价格定位。
高档写字间设计中装饰客群定位：通过对现有客群和新增需求确定目标客群。当时做那一个项目的时候，我们做了一些筛选和判断。产品定位的时候，我们选取同比楼盘的价格进行了调研。从前两点来看，从同比产品的价格和目标客群的租金承受力两个方面可以推导出第三个因素价格定位。
NDC倪泽天下空间设计事务所以“文化价值最大化、定制服务最优化”为价值观，自成立以来，一直致力于本土、酒店设计、别墅设计等，提倡一种真正的文化式生存。同时，倪泽天下拥有精专的设计团队，他们始终坚信：在专业的道路上，永无止境可言。而创造出能感动人心的作品，是倪泽天下人的使命。
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