物业保安部服务工作内容

物业保安部服务工作内容：

（1） 维护公共场所秩序及治安安全。 

（2） 负责各出入口的警戒工作。  

（3） 负责非正常出入时间出入者的记录工作。 

（4） 负责物品的管理工作。 

（5） 负责巡逻巡视工作。  

（6） 负责要害部位钥匙的管理工作。 

（7） 负责重大活动的特别协助和保安工作。 

（8） 负责确认各楼宇大门是否锁好等工作。  

（9） 负责所有车辆（包括自行车)停放，交通秩序等安全疏导的管理工作。 

（10）负责危险物品(易燃，易爆、有毒、腐蚀，放射物品)的监管，及协 助有关部门处理工作。  

（11）负责二次装修施工人员的出入验证及施工现场治安防火安全工作的 监管，并协助办理有关二次装修审批手续工作。  

（12）发生刑事案件和违法事件，负责按有关法规条例实施权限内的工作， 并配合政府做好有关工作．  

（13）负责制定和实施各类突发事件的防范及处理程序，包括但不限于：

火警处理程序 

水浸处理程序

气体泄漏处理程序

宾客伤害处理程序 

罪案现场处理程序 

盗窃处理程序

偷盗、抢劫 

a保持冷静、沉着应对并立即发出信号，通知各岗位保安人员；切毋轻易接近罪犯,确保自身安全; 

b若罪犯正在企图作案时，应间隔距离暗中观察，不要惊动，并尽快设法通知领班布置合围，捉拿现行； 

c可能情况下,及时报警,请求警方到场处理; 

d若罪犯正在行凶时，须智勇双全，一方面尽力制止不法行为，一方面在大声呼叫邻近保安协同擒获； 

e若罪犯正在逃跑时，应迅速用对讲机呼叫各岗保安（尤其是门岗保安），讲清罪犯的外貌、衣着、特征及人数等，如有凶器，要特别提醒防备； 

f对现场或在追捕中罪犯所留下的遗物，千万不可自行处理，以便警方取证处理，必要时，进行拍照、录像。

可疑物体或爆炸物的处理程序  

停电及电力中断的处理程序 

交通事故处理程序 

处理拾获财物的处理程序 

暴雨、台风处理程序  

（14）负责消防器材、工具的配备、使用和维护等管理工作。  

（15）负责消防安全管理工作，负责制定实施防火安全等工作、并负责监 督、整改、消除各种灾害(包括火灾)的隐患。  

（16）做好与政府有关主管机关(包括公安机关。消防局，安全局、交通管 理机关、治安联防)的联络、配合等有关工作。  

（17）负责灾害发生时的通报、联络、应急广播以及火灾的初期灭火避难 诱导检验、救护等工作的实施。  

（18）负责印制紧急疏散图、配备必要的防火标志。 

（19）负责正常公共秩序的维护与管理工作。  

（20）负责物业内各种设施，设备完好程度的检查，及向有关部门通报的 工作。  

（21）负责关闭公共区域不必要的照明及水源阀门的工作．以降低不必要 的能耗。  

（22）负责保安内部人员各种培训工作的计划，组织和实施。 

（23）负责其他与防范、防灾、维护公共秩序有关的业务工作。

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