西安暖管漏水殃及楼下

        去年12月，家住临沂北城新区汀香郡的何女士，解决因家中地暖管出现漏水问题，不仅自己的新房被淹，而且殃及楼下李女士家。如今，何女士多次与开发商、地暖公司协商，但责任划分问题始终无法达成共识，而李女士也因为楼上的漏水问题，现在已经过了两个月的租房生活。

       2月8日上午，记者来到位于北城新区汀香郡C1号楼1301户的何女士家。记者看到，何女士家的室内走廊到餐厅处的位置，地板砖已经被撬开，一小截地暖管暴露在外面。“地暖管竟然比上面的水泥还高，很明显是地暖公司铺设就存在问题。”何女士非常气愤地说。

       据何女士回忆，2016年12月8日下午5点多，她接到了小区物业的电话通知，在该层电梯口的位置，出现向外渗水的情况。何女士接到电话后，赶回家一看，家里已经到处都是水了。何女士说，清理完这些水，物业又打开阀门测试，发现是在室内走廊到餐厅位置，有水往上冒。

       撬开此处的地板砖发现，地暖管子存在漏水情况。“去年11月份供暖时，没有出现任何问题，这供暖快一个月了，怎么会突然出现漏水的情况。”何女士告诉记者，家里的地暖管出现问题，漏水情况这么厉害，到底是谁的责任？谁要对此负责？？何女士针对这些疑问，多次和小区物业、开发商、地暖公司协商。

       何女士表示，开发商提出让她联系装修公司，地暖公司也出面，大家一起谈一谈，何女士认为，自己很难做到。“当时找的贴地板砖的工人，人家铺完就走了，现在到哪里去找人？”何女士认为，这是开发商和地暖公司在相互推诿。

       相比何女士家的损失，楼下1201户的李女士更是成了冤大头。李女士告诉记者，她是在2016年9月份搬到汀香郡入住的，这才住了两个多月。

       李女士说，因为工作原因，直到当晚9点多才赶回家，一推开门，李女士的心里就凉了半截。“整个屋顶上都在往下滴水，家里能用的盛水的盆、水桶都用上了。”李女士说，从事发至今，自己和家人一直在外租房生活。

各方说法

临沂永基置业有限公司办公室主任张雷：“业主可找第三方鉴定责任”

        8日下午，记者联系到汀香郡开发商临沂永基置业有限公司的办公室主任张雷。张雷告诉记者，事发后，开发商曾经多次和1301户业主协商，希望业主能找到当时的装修公司，就责任划分问题，好好协商一下，业主却始终没有回应。

      “业主装修前及装修完成后也没有进行打压试验，造成了此次事故。”张雷说，如果业主对此有异议，可以找有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。

       张雷表示，开发商一直积极协商此事，也希望能尽快处理好，可是1301户业主一直不太配合。张雷说，1301户的业主装修后，没有经过物业验收就入住了。如果协商的方式走不通，可以走法律途径。

       临沂万佳地暖设备安装工程有限公司总经理刘兰岭：“该事故我方并无承担赔偿的责任”

       刘兰岭在接受记者采访时表示，已经给1301户一份详细的漏水情况说明。事发后，维修人员到达现场，并且查明了漏水原因，为室内走廊到餐厅处地暖管存在钉子眼。出现漏水可能由多种原因造成，属于正常情况，漏水的损坏点为造成该事故的主要原因。

        刘兰岭说，1301户的漏水点可能为住户在后期装修期间对于成品工程保护不当造成损坏。地暖公司认为，该事故我方并无承担赔偿的责任。“我们可以免费给1301户维修地暖管，其它责任我们是不会承担的。”