分析现场签证的7大主因
1.设计变更
(1)设计类原因
设计优化影响出图日期,进而影响进度;
设计错误未及时发现,引起返工;
设计缺漏引起返工、增补;
补充设计引起工作量增加;
二次设计(如精装修等)引起原工作的返工或废弃。
(2)现场施工类原因
施工现场条件误差、施工工艺技术超前或滞后、原设计施工难度大或不能施工、按原设计施工质量不能保证。
(3)营销类原因
a.领导思路的变化、偏好的变化
b.客户需求
c.市场竞争引起设计要求变化
(4)物业类原因(物业需求)
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现场条件
a.地质勘探不清,引起地下基础结构形式变更或换土
b.原有建筑清理不清,或地下障碍物未清理
c.场地不具备三通一平条件
d.现场标高与设计标高不一致引起土方挖填费用
e.周边关系影响(如居民闹事等)
f.原施工方案变更,增加技术措施费
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甲方管理
a.场地或工作面不能及时移交,引起工期及费用签证
b.施工工序安排不合理,引起返工或增加工作量
c.合同不熟悉,被乙方钻空子
d.土方未能综合平衡,引起土方运出再运进
e.总体施工考虑不周,引起重复开挖
f.决策不及时,引起返工
g.合同未包括的零星工程、合同缺陷
h.赶工措施费
i.甲方违约。
4甲分包
a.由于招标太迟引起甲分包队伍进场推迟,总包工作量增加或工期延长
b.甲分包队伍未能按合同约定工期完成工作,引起总包或其他施工单位索赔
c.分包合同工作界面约定不清,引发某些工作总包、分包都不管
d.协调不力,总分包抢工作面,交叉施工,引起工作量增加。
5甲供材料
a.由于招标太迟引起甲供设备材料推迟进场
b.甲供设备材料质量较差,不符合要求,退货重新采购影响总包工期
c.甲供设备的辅材供应不明确,引起扯皮。
6配套单位
a.总包配合配套单位所做工作
b.部分配套单位霸王作风,工作或收尾不清,总包或其他施工单位擦屁股工程。
7市场及不可抗力
a.大气候不好,缓建、停建引起误工费用
b.政府政策影响
c.灾难性天气影响
d.物价上涨
e.原设计材料购不到(或其他原因),材料替换