告诉你主体结构：
（1）阳、露台、厨卫不降板不利于防渗漏，导致室内木地板发霉；
（2）斜屋面由于结构混凝土密实度差导致渗漏；
（3）大降板(沉箱)卫生间未设置缺口梁，贴砖施工时敲出缺口导致防水层破坏。
沈阳别墅改建公司告诉你砌筑抹灰：
（1）高层项目使用爬架，因工期紧张导致外墙砌体质量差，增加了渗漏概率；
（2）洋房、别墅项目对砌体灰缝控制重视不够，缝隙大，后补孔洞不密实。砖砌体未在外侧逐个勾缝，导致渗漏产生；
（3）洋房、别墅项目未施工外墙防水层，就在抹灰层上贴劈开砖和文化石造成渗漏；
（4）砌体墙未进行抹灰找平直接进行保温砂浆施工；
（5）墙体改移、后加窗施工工序过于简化、工艺粗糙导致渗漏；
（6）阳、露台、厨卫墙体底部未采用素混凝土反槛，使室内墙体涂料起皮。
告诉你水电安装：
（1）空调孔后开，坡度倒坡引起渗漏；
（2）阳、露台处地漏靠墙根设置，对渗漏控制不利；
（3）吊洞质量不高，烟道在楼层及出屋面部位发生渗漏；
（4）给水管穿阳台、厨卫地面时未采用加强处理措施,门槛石下给水管成为导水管引起渗漏；
（5）侧排地漏和水平支管标高控制偏差大，导致防水层作用失效造成渗漏；
（6）柜体内给水管出墙面长度不足，采用内牙丝补长，因内牙丝质量不过关导致渗漏；
（7）给水管微渗漏导致空心砌体内积水引起厅房墙体发霉渗漏。
沈阳别墅改建公司告诉你型材、门窗安装、塞缝：
（1）切割塞缝材料发泡胶导致渗漏；
（2）钢副框的使用，导致渗漏问题增多；
（3）保温板条粘使外墙渗漏隐患加大；
（4）外门窗洞口偏差大，塞缝质量不高。采用所谓的半精洞口做法,给防渗漏增加难度；
（5）保温板返至窗洞口四周，未预留企口做法，节点处理不好造成渗漏；
（6）窗型材拼缝大，密封性不好导致渗漏；
（7）凸窗窗体质量不高，安装未采用加强措施导致渗漏；
（8）外窗台反坡，滴水线设置不规范导致渗漏；
（9）窗框拉片随意固定，拉片设置未做到内高外底；
（10）窗周塞缝普遍质量差，未彻底返工重新塞缝导致大面积渗漏。
沈阳别墅改建公司告诉你铺贴施工阶段：
（1）厨卫地面瓷砖先贴，后装门槛石；施工完门槛石未进行闭水检验导致渗漏隐患未及时发现和处理；
（2）阳台地砖干铺，水泥沙浆积水，积水从反槛底部渗出。
试验检测及管理：
（1）结构闭水、防水层施工后闭水、贴完地砖后闭水制度坚持不够；
（2）门窗淋水和外墙淋水操作不规范，导致渗漏问题未能及时发现和处理，从而埋下了渗漏隐患。
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