发布于 2016年10月31日
讯 近期，北京市海淀区法院官网就受理了这么一同诉讼案子：谭女士经过房天下上的中介公司采购了一套英国学区公寓房，不料交款后中介公司失联，买主将房全国网诉至法院，恳求判令搜房网补偿各项经济损失合计11万余元。
我国房地产学会业主权益保护专业委员会主任吕传文律师在承受《每日经济新闻》记者采访时表明，这是一同经济胶葛，案子中房全国存在审阅差错的情况，没能确保渠道上发布的房源信息牢靠。网站需求依据差错情况补偿谭女士经济损失，并有职责帮忙案子查询，对深圳康洲出资办理有限公司以及运营者进行清查。
收了10多万首付，这家中介就蒸发了
5月3日，海淀法院网挂出一则消息《交款后中介公司失联，买主诉搜房网补偿》。文章称，谭女士经过房天下上的中介公司采购英国学区公寓房，不料交款后中介公司失联，买主将房全国诉至法院，恳求判令其补偿各项经济损失合计11万余元。日前，海淀法院受理了此案。
依据谭女士的介绍，作业的经过是这么的：2014年2月初,她在上海的家中看到房全国网站海外房产引荐的“英国公寓专家”的广告,点击进入为深圳康洲出资办理有限公司的房天下网站。在该网店主页中称此家公司专心署理英国名校学区公寓，“为我国客户供给一站式效劳，包含供给适宜的小户型学区房，完结从订货到产权办妥，最后进行租借托管效劳的全部运作流程。”别的强项是“国内独家做学生公寓借款，借款利率全国最低”。谭女士查询别的类似署理公寓的中介公司，其报价户型方位信息均共同。出于对现已在海外上市的房地产门户网站的信赖，便与网店所列的业务经理李某进行交流，并于2014年5月12日预付定金20000元预定圣赛学生公寓(The ST Cyprian student HALLS,96 During Road,Liverpool L7,UK,房号CS1,CS14)。经过快递来往签定《房子认购书》后，依据合同恳求，谭女士于5月13日在家中经过网上银行转账剩下首付款89240元。7月份此公司运营者无法正常联络，8月19日谭女士联络房全国网站，恳求核实该中介天资，查询其现况，催促其退款，房全国未予答复。8月底，此公司无人可联络，时至今日，其真实运营者仍无法联络及查实。
谭女士以为，房全国为房地产广告发布者，又为网络买卖渠道供给者，依据我国《消费者权益保护法》、《广告法》等相关规定，房全国对自个的经济损失应承当先行补偿职责，故提起上述诉请。
《每日经济新闻》记者经过深圳康洲出资办理有限公司主页取得联络方式，但到发稿，其电话仍无人接听。在检查房全国海外频道时，发现该房源现已下架，记者经过baidu查找“英国圣赛学生公寓”点击进入即为房全国海外页面。记者联络该网站相关负责人，对方表明法院现已受理，暂时没收到法院相应的具体信息，暂时不方便回答。
为了查探房全国网站对房源的审阅情况，记者在其官网注册账号，以业主身份在二手房渠道发布了一个房源，大概3小时往后收到作业人员来电询问房源情况，对所填资料进行承认。
作业人员承认时提到是不是为房主自个以及能否承受作业人员前来看房，记者表明不是房主，而且不方便让人检查房子。随后房全国作业人员表明审阅现已过。
但记者填写的房子信息不行具体，并没有上载一张相片，作业人员的审阅仅仅循例问询。为防止误导广大购房客，记者随之登录网站，停售了房源。
从房全国公告显示，曩昔60天，房全国查办虚伪违规房源1006条，处理违规生意人827人，处理违规生意公司136家。生意公司黑名单月榜上房全国以违规条数75条、处理生意人67人排第一，华夏地产紧随其后排第二。
记者致电其间违规条数位于第一的生意人A先生(匿名)，A先生表明在房全国发布房源对比简单，卖房者自个供给房源信息即可，作业人员审阅不会太严厉，首要的房源验证作业需求买房客去现场查验。
吕传文表明，这是一同经济胶葛，案子中房全国存在审阅差错的情况，没能确保渠道上发布的房源信息牢靠。房全国需求依据差错情况补偿谭女士经济损失，并有职责帮忙案子查询，对深圳康洲出资办理有限公司以及运营者进行清查。
上海房地产知名律师杜跃平表达了相同的观点，具体情况要依据两边缔结(房子认购书)的真实性和条款约好与违约规定判别，如果房全国未尽到广告审阅的职责，证明文件有假，则承当相应补偿职责。杜跃平提示购房者，在海外购房时，进步安全以及鉴别能力，必要时寻求专家、律师辅导。
地产中介整治风暴来袭
深圳市生意协会研讨总监徐枫剖析指出，呈现房源信息不真实的情况，存在监管不力的要素，未来怎么根绝此类情况的发作，冲击很有必要，一起也要完善机制，建立健全有效的监督系统。
由于房源真实性的疑问，今年4月，上海链家曾全面暂停与搜房房全国、安居客等第三方渠道的广告协作。据北京商报报道，今年1月15日至3月15日，房全国在北京已处理违规生意人1304人，处理虚伪房源3185条，处理违规生意公司254家。
业内人士曾指出，剧烈的商场竞争致使房产信息网站对于房源把控未尽全力，尽管虚伪信息是职业疑问，但作为信息渠道对房源真实性的审阅义不容辞。呈现胶葛会增加企业的运营本钱，恶化品牌影响力。
黑中介、诈骗中介费等疑问，现已导致监管层高度重视。住建部副部长陆克华曾介绍称，北京市2014年对3万多名年轻人住宅情况进行查询，其间43.8%的人表明在租房进程傍边遇到中介方面的一些不良行为，乃至黑中介、诈骗中介费等疑问。
在5月6日举行的国务院方针例行吹风会上，陆克华表明，住建部正在针对房源发布和房产买卖等疑问拟定标准和整治措施，行将展开一次全国范围内的房地产中介专项整治举动，现在，北京、上海、深圳等地现已首先展开了整理整顿作业。
对于存在违法违规行为的中介组织，各地要责令期限整改，记入信誉档案，撤销网上签约的资历;情节严重的依法处以罚款，并列入黑名单。要严肃查办一批违法违规组织，曝光一批典型事例，将害群之马清出商场，切实保护群众的利益。
易居智库基地研讨总监严跃进表明，国家现在进行房地产中介整顿作业，能够标准商场买卖，为购租并重商场打下好的根底，将带来中介公司的转型与晋级。