发布于 2013年05月14日
融资报告一般所涉及的报告种类为：商业计划书、可行性分析报告、投资价值分析报告、项目数据分析报报等；商业计划书做为融资报告的首先，被大多数项目融资者所使用。
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项目建设背景
1、在世界人口老龄化的大趋势下，中国呈现老龄人口多、增长速度快的特点。全国开始步入老龄化阶段。
2、社会福利和个人养老金增多客观上刺激了老年社区的发展，中国经济发展的特殊性可能会面临“先老后富”的局面。
3、随着房地产市场的发展，市场逐渐细分，发展商开始打造宜居老年社区
4、国家政策的支持，为养老地产快速发展带来前所未有的机遇
5、榆林市经济的快速发展为本项目的建设与发展提供了可靠的外部经济环境
目录 摘要
（整个计划的概括） （文字在2-3页以内）
目 录
第一章 总论
1.1 项目背景与概况
1.2 报告编制依据和内容
1.3 问题与建议
第二章 项目建设背景及必要性
2.1 项目建设背景
2.2 项目建设的必要性
第三章 市场需求分析
3.1 项目市场定位
3.2 区域房地产业分析
3.3 养老地产行业分析
3.4 文化产业园分析
第四章 建设地点与建设条件
4.1 建设地点
4.2 建设条件
第五章 项目建设方案
5.1 项目建设指导思想和基本原则
5.2 设计依据
5.3 总体规划
5.4 建筑结构
第六章 智能化系统工程设计方案
6.1 项目概况
6.2 项目需求分析
6.3 设计原则和依据
6.4 系统设计说明
第七章 公用工程及辅助设施
7.1 电力工程
7.2 给排水工程
7.3 供热工程
7.4 消防工程
第八章 节能、节水措施
8.1 节能节水的必要性
8.2 设计依据
8.3 建筑节能
8.4 节电措施
8.5 节水措施
8.6 能源管理
第九章 环境保护与消防
9.1 环境保护
9.2 消防
第十章 组织机构及劳动定员
10.1 组织机构
10.2 机构设置
10.3 人力资源开发
第十一章 项目管理与实施进度
11.1 项目建设期管理
11.2 项目实施进度
第十二章 项目招投标方案
12.1 招标依据
12.2 招标组织原则
12.3 招标范围
12.4 招投标程序
12.5 招标的具体情况
第十三章 投资估算与资金筹措
13.1 编据依据
13.2 估算范围
13.3 编制办法
13.4 投资估算
13.5 项目资金筹措及资金来源
第十四章 财务评价
14.1 财务评价依据
14.2 财务评价基础数据选择
14.3 收入估算
14.4 财务评价指标计算
14.5 盈亏平衡分析
14.6 财务评价结论
第十五章 社会效益评价
15.1 社会影响分析
15.2 互适性分析
15.3 社会风险分析
第十六章 结论与建议
16.1 结论
16.2 建议