洛阳婚姻律师按揭买房离婚时房产归谁所有

发布于 2016年09月21日

[摘要]洛阳婚姻律师按揭买房离婚时房产归谁所有，洛阳婚姻诉讼律师揭示则由于夫妻双方按揭买房婚后共同还贷，离婚时房产归谁所有的案例

    按揭买房离婚时房产归谁所有，揭示则由于夫妻双方按揭买房婚后共同还贷，离婚时房产归谁所有的案例。本案中的朱女士所住的房子是在婚前由男方出首付款进行购买的，房产证上面写的是朱女士爱人的名字，婚后由朱女士夫妻共同还贷，如果离婚房产该归谁？
    分析，结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或者是继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人需对其所购房屋依法享有所有者的权益。
    洛阳离婚方面的律师介绍婚后夫妻双方共同还贷仅仅是在偿还银行的债务，属于用夫妻共同财产偿还了一方的个人债务，与房屋产权的归属是两个不同的法律关系，婚后双方共同还贷并不能改变按揭房屋属于个人财产的法律性质。因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻共同偿还贷款中属于配偶一方的部分予以返还。