[摘要]现在购买二手房的人是特别多的，在申请贷款的时候，太多的人都特别关心贷款方式，但是会忽视这个房子的实际贷款年限，其实小编跟你讲贷款年限会直接影响着 还款的月供。
现在购买二手房的人是特别多的，在申请贷款的时候，太多的人都特别关心贷款方式，但是会忽视这个房子的实际贷款年限，其实小编跟你讲贷款年限会直接影响着
还款的月供。二手房的贷款的时间越长，自己的压力就会越小，接下来内蒙古房产中介服务小编跟您讲讲到底是那些影响因素呢？
房子的房龄和土地实际的使用年限是不同的，土地使用年限指的是开发商用这片地建房就开始算了，房龄是小于土地使用年限的；内蒙古房产中介服务公司小编告诉
你目前大部分银行都是要求使用年限是要大于贷款年限的，当然不同的银行规定也不同，买房前一定要查清购买房屋的土地使用年限。
房龄也是二手房购买时需要考虑的问题，越是房龄老的申请贷款相应的年限也短，所以买房之前一定要了解。
尤其是那些高收入的人群，特别要注意一下公积金的缴存额度，缴存的额度高，贷款的年限也就短了，所以一定要考虑。
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