房产产权找律师维权昌平房产纠纷专业律师​

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根据多年处理房产纠纷经验，对于双方共有房屋产权而引发的房产纠纷并不少见，故利用百忙时间做出以下一份对双方共有房屋产权的一些见解。我们一起来了解下：       
首先，双方共有房屋产权可分为按份共有和共同共有两种类型，因此，对于前者的处理方法，应该按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。     
而后者的处理方法，因为两个所有者对房屋都享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的，按照协议进行处理;无协议的，根据等分的原则。故兰州房产律师钟晶总结了以下几种房产纠纷的调解方法，包括：      
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。     
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。     
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。  
最后，北京房产律师对于房产纠纷的有效避免途径，应该再签订买卖合同时理性对待，并且不要轻信口头承诺。对合同的条规要谨慎审理，并且合同签订双方应该诚信对待，诚信履约。
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