购房者想要了解一个待建或在建楼盘，最直观的办法是去看楼盘沙盘图。售楼处沙盘模型的一些常识分析。
一、调大楼距离
“调低楼高、调大楼距离，已经是不成文的根本规矩了。”刚开始做这行时，他还会按照实习比例操作，可每次上交都会被退回重做，改的主要是这两个疑问，“如今不必开发商说，我们也会主动调整放宽楼距离了。
二、消失的不利因素
沙盘是要严厉按照实习图纸制作的。可有些设备设备，就算图纸上有，他们也会主动疏忽。“废物房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，一定不能出如今沙盘上。假设我把这些都做进沙盘，那开发商会直接把我们公司从协作名单上除去。
三、迷糊的距离
配套设备的安放，也是沙盘制作的一个猫腻点。例如制作田园板块一个楼盘沙盘，按照开发商恳求，分外点出了西湖、武林门等市中心区域方位，“这些区域安放有讲究，不能离得太远，但也不能太近。最好是三个手掌的距离，这么一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差。”
四、宽广明亮的户型
还有一些户型沙盘，也有讲究。“做户型沙盘，窗户都会放宽些，显得窗明几净。有些户型差的，就会缩短走廊长度，放宽进深，分外是一些南北通透的套型，虽然实习上窗外是北侧房子的通道，但我们也不能做出来，还要弄点美化上去。”