西安房屋检测的抽样方案直接影响房屋检测的有效性。现场检测可分为材料性能项目检测和非材料性能项目检测。材料性能项目检测主要是指通过检测确定结构材料的强度和变形性能指标。除此之外的砌体检测项目成为非材料性能项目检测。进行材料性能的现场检测时，有时会进行局部破损检测，所以应选取具有代表性的部位，并尽量减少对结构性能的影响，确保检测取样不影响结构的安全。
西安房屋检测中心介绍结构检测时的抽样方案原则：
1）按检测单元检测的项目，应进行随机抽样，并且应满足一定的抽样数量要求。
2）对结构构件进行现场荷载试验时，同类构件宜选取受力较大、自身现状较差、所处环境恶劣、暴露缺陷较多的构件进行。
3）西安房屋检测中心对建筑、结构图的复核与测绘宜采用全数普查，重点复核的方法。
4）结构损伤宜采用全数普查，重点抽查的方法。
5）沉降观测点的选取和布置应反映相对不均匀沉降对房屋整体结构的影响。
6）西安房屋鉴定机构对整体倾斜观测点的选取和布置应反映相对不均匀沉降对房屋整体结构的影响。
7）动测测点的选取和布置应能反映结构关键部位在不同方向上的动力反应。
西安房屋检测的最重要的一个内容就是对既有房屋的结构材料进行抽样检测。抽样方案是否合适直接影响西安房屋检测结果的精度，是衡量检测项目水平的标志之一。