当前，随着我国房地产企业的日渐成熟，理性化的发展使得产品的竞争越来越激烈，营销也正成为房地产企业经营与运作的生命线。对于房地产企业来说，营销的重要性毋庸置疑。在此背景下，营销新模型概念的出世，提供了房地产营销模式创新的理论基础，如何在确定目标市场的前提下，以利润目标为导向，有效地与潜在客户沟通，准确传递项目的价值，将是我们未来研究的主导方向。 带来介绍。房地产营销不仅仅是简单的促销和推广，而是一个综合性、系统性的工程，需要在务实的营销理论指导下运用各种营销手段、营销工具来实现房地产价值的兑现，其核心是对顾客需求的准确把控,使房地产营销策划从单一化趋向全面化，建议营销服务从注重表面趋向追求内涵，不仅要体现物业特征，还要体现市场特征和消费习惯及时代发展要求。
产品与营销创新。产品的每个环节设计都必须详细分析竞争对手的产品属性、市场档期以及区域市场的现状。当前，随着品牌开发商产品意识的不断增强，达到传统好楼盘的“五好”标准已经不足为奇，具有颠覆性的创新性产品才是真正能够打动消费者的武器。任何一个房地产项目都不可能满足所有市场消费者的需求，准确的目标市场定位直接关系到营销方式的实施和客户的筛选。目标市场确定前，必须有充分的市场调查做支撑，包括宏观经济的波动与政策变动，区域市场的深入考量以及产品竞争市场的细致分析才能得出初步的目标市场定位方向，此外，还要根据企业自身的情况最终确定产品类型，以此来进行目标客户的筛选。所有的营销方式方法必须围绕目标市场来制定，偏离则会导致营销投入的浪费。