[摘要]乌鲁木齐财务公司为您讲解二手房怎样进行产权保护
知识产权是指智力创造成果,发明,文学和艺术作品,以及商业中使用的符号,名称,图像和外观设计.
为您讲解二手房怎样进行产权保护
知识产权是指智力创造成果，发明、文学和艺术作品，以及商业中使用的符号、名称、图像和外观设计。
二手房产权查询保护步骤
第一步：要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。
产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。
身份证件是指身份证、工作证和户口簿。
资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证 书。
第二步：向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。
1.房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；
2.档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该文件副本；
3.登记日期，此日期为该项交易的签订日期；
4.成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品；
5.其他内容，如房屋平面图等。
第三步：查验房屋有无债务负担。
房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。告诉您至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而对该房产有更深的了解。乌鲁木齐营业执照代办提醒您，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。
以上就是为您做的关于二手房产权查询的知识，希望对您有所帮助。我们公司致力于为广大客户提供帮助，具有相关资质。热线电话：***