新房楼板裂缝检测找权威第三方房屋检测机构陕西建大维固质量检测技术有限公司_检测服务_商务服务

最近有很多客户来电谈到收房时发现楼板出现裂缝心理很不踏实，和开发商理论时，又被开发商说几个专业术语忽悠了，针对这个问题，结合房屋检测十多年的经验，给大家科普一下如有问题欢迎咨询。西安楼板裂缝检测咨询电话：18066520076 李经理。

1.裂缝的种类：
裂缝按受力原因分类：受力（结构性）裂缝和非受力裂缝。大家最关心的是结构裂缝。
2. 受力裂缝（结构裂缝）结构产生的原因：
A．设计原因：设计不符合混凝土结构设计规范GB50010-2010；一般情况不会出现。
B．施工原因：偷工减料（混凝土标号低、钢筋调直时瘦身、板厚减薄、工人振捣质量差和养护不规范）一般来说建筑商为了获得利润钢筋调直时瘦身、楼板减薄是主要原因。
C．使用原因：施工时堆在超过承受的极限值（200公斤力/平方米）
3.如何判断楼板是结构裂缝：
根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999，裂缝原因定性极为重要，而裂缝的原因定性又往往依赖于对结构发生的部位、形态观察。

从板面上看若是结构性裂缝一般出现墙边和梁边，四角呈圆弧形，一般新房会出现一侧或成L形的两侧

向板底上看若是结构性裂缝四角呈45度向板内发展，四角呈剪刀形（正方形楼板呈X形），一般新房会出现一侧剪刀

权威第三方房屋检测机构陕西建大维固质量检测技术有限公司教您如何处理：
这种原因一般都是钢筋瘦身或楼板减厚造成的，采取加强和加厚处理（应原设计单位或同资质的设计单位设计。）常见方法有：
A.加强加厚法：一般来说板面可采用附加钢筋网处理。先凿掉面层，铺设钢筋网（剪力墙的应植筋，砖墙纵向凿600mm*600mm的凹槽），最后采取与结构板同强度的混凝土浇筑。
B.加强改变力的传递方向法：板底可采用粘贴碳纤维加固，见下图。

开发商一般采用灌浆（胶）处理，这种方法一般对非受力裂缝有作用，可以解决楼板的漏水和隔音问题，对受力（结构性）裂缝作用不大，对于非受力裂缝灌浆（胶）处理一般楼板浇筑一年后最好，过早一般容易在原位再裂。因为非结构裂缝发展完成是一年多。

大家收房时如发现裂缝，不能判断裂缝性质的，欢迎来电咨询。咨询电话：18066520076 李经理

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