昆明旅游租车公司简介租赁协议的相关特征与规定方式

    租赁必为有偿，若双方并未约定租金，仅约定一方将物交由他方无偿使用者即非租赁，而系借贷契约。租赁协议是指出租人将标的物的占有权或控制权授予承租人以换取租金或其他给付的协议。昆明旅游租车公司出租人有将租赁物按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，故为双务合同。这一特征使之区别于借用合同。昆明企业用车租赁租赁合同是诺成、有偿、双务合同。租赁合同的成立无须交付标的物，故为诺成合同；承租人必须按照规定或按约定向出租人交付租金，故为有偿合同。

    租赁合同是转移财产使用权的合同。承租人并没有取得对租赁物的所有权。租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起物权法律关系，即一般就不动产的租赁而言，导致承租人获得物权性质的租赁权和先买权。租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物。租赁合同的标的物可以是动产，也可以是不动产。但因为承租人必须返还，因此只能是特定的非消耗物。
    物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。昆明旅游租车公司如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。按照约定将租赁物交付承租人使用的义务，昆明企业用车租赁出租人应按约定将租赁物交付承租人使用。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。