[摘要]兰州海外置业不断升温中产阶层成主力军——新年伊始，人民币兑换美元汇率延续去年的下滑趋势，一度跌破6.7的关口，海外投资成本大幅提升，尤其是近年非常红火的海外购房热，更是直接增加了购房者的成本。但奇怪的是，海外购房却并未因此由热转冷，反而凸显了海外资产配置的重要性，不少业内人士表示，海外房产将更有利于资产保值增值。
兰州不断升温中产阶层成主力军——新年伊始，人民币兑换美元汇率延续去年的下滑趋势，一度跌破6.7的关口，海外投资成本大幅提升，尤其是近年非常红火的海外购房热，更是直接增加了购房者的成本。但奇怪的是，海外购房却并未因此由热转冷，反而凸显了海外资产配置的重要性，不少业内人士表示，海外房产将更有利于资产保值增值。在中国一线城市拥有多套物业的投资者，通常在国内卖掉一两套房子便可以实现“在国外住大别墅”的梦想。
需求年均增长3000亿元，胡润研究院发布的《2015年海外置业趋势报告》指出，近年来，中国高净值人群海外置业趋势明显，主要原因除国内一线城市房价相对较高外，也与国内房地产市场空间受限有着千丝万缕的关系。同策咨询的研究显示，假设2020年前高净值人群年均增速为前5年的平均增速，则每年高净值人群年均增长约5%，2020年高净值人群规模将达到155万左右。预计2020年，中国高净值人群海外置业总规模约为7.44万亿元，需求年均增长约3000亿元。
出海房企目标买家以内地客为主，与此同时，中国房企也大举开拓国际市场，几乎所有品牌房企都在国外开疆辟土，加大海外成熟市场的深耕力度，积极布局海外。据了解，目前国内房企进军海外市场，目标客户群仍主要面向国内买家。比如万科集团在美国的项目，仍以服务海外华人为主，建立海外华人社区；绿地集团在韩国济州岛的项目，拥有2000多套住宅，计划七成卖给中国人；颐和地产在澳大利亚的项目，购房者约有2/3是华人。对很多房企而言，海外扩张不过是转战一个阵地而已，房子还是卖给中国人。