发布于 2015年12月25日
例子：最近就听到这样一种算账方法，说北京的房价太高了，价值300万的房子
租出去收房租，一个月也就是租六千多。这样算下来四十几年才能把全部房子的
租金收回来。
而自己现在已经30岁了，还不如租房子住，有钱也不去买房子。听到这里很
多人都乐了，这人傻吧，房租岂有不涨的道理。一看政治就是体育老师教的。都
不知道运动和静止的辩证关系。如果你只看到这一点，其实远远不够。
看来，房租涨不涨倒不是最关键的。最关键的是买下了房子就是你的固定资
产。虽然租金回报率低但这其实只是房产的债券属性。真正值钱的是你的房子。
所以才会有很多人投资房产，如果他们死盯着房租收益不放，这些人应该早就绝
种了吧。
对于那些买不起房的暂且不论，如果手上的钱刚够买房，而主观上不愿买。
按照此时房价的上涨速度，不出几个月手头的资金应该就够不到了吧。当然还有
绝大多数不买房的人是在等待泡沫破灭。但泡沫什么时候破不知道，泡沫是否会
越吹越大也不知道，即使泡沫终有一天破灭，前提也是你要活得足够久，才能等
到那一天。
对于买不起房的人，就只能过租房的生活。看看租房人是怎样生活的吧，与
绝大多数人一样在一线城市买不起房，租的房子远离市区，还因租金大幅上涨搬
过几次家。租房的烦恼，自不用多说。首先租金交给房东就是一种财产损失。同
时你还要知道房租真的会涨！
当然除了全款买房的，买不起房而租房的，还剩下一拨人，这些人就是贷款
买房的。很多人认为贷款买房太不划算了。有人直言这分明就是高利贷啊，但你
要知道，如果你真是吃了大亏，银行也就不会停贷了。
你选择了30年的房贷，认为利息已经高过了购房款。这是你算的账。也会算
账，先看看30年前的1块钱有多值钱吧。1983年，1块钱=八斤大米的价格，1块钱
能换20多个鸡蛋。1块钱能坐20次公交车。
而现在2013年，8斤大米多少钱？20几个鸡蛋价值多少？还有20次公交呢？
这一切又是一笔糊涂账。所以房贷的魅力就在于用较低的利息成本，锁定了资产
价格。套用一句广告语：自从贷了款，妈妈再也不用担心货币贬值了。
当然非常同情蜗居族，也盼着房价能降下来，但即便房价有短暂的下行空间
。多数人照样还是买不起房。所以这里劝那些仍在痴心于房价跌到工薪族都能买
得起房的朋友一句话，挣钱才是王道，买房还得靠自己。