发布于 2015年11月23日
为了实现土地的集约利用，10多年前，顺德就推出了固化宅基地的政策。根据政策，每户村民可获得80平方米的宅基地指标。10年过去，土地问题仍然是当前顺德农村的一项重要工作。去年11月，顺德在农村宅基地方面再次“谋变”，希望以建设农民公寓的方式来解决村民的居住问题。记者走访后发现发现，目前部分试点项目工程仍在起步阶段，部分项目认购率偏低。
均安乐从杏坛去年试点
据了解，为了实现土地的集约利用，2001年年初顺德推出了固化宅基地的政策。根据政策，顺德将实现土地总量的固化和分期实施的土地管理目标。指标固定后，指标并不随人口的增加而增加，而按年度需要实现分期实施。10多年过去了，土地固化工作仍未完成。
为了尽快改变这种情况，2009年7月，顺德出台《关于完善我区农村固化宅基地政策推行公寓式村民住宅的意见》的起草说明，决定对辖区内的固化宅基地政策进行适度调整。《意见》提出，要“划定单家独院式村民住宅禁建区”以及“提高村民住宅的交易成本”，希望用用地指标、政府税费以及子女入学等方面的优惠政策引导当地进行公寓式村民住宅建设。在此背景下，2011年，均安、乐从、杏坛等镇街成为顺德宅基地换房的试点。同年11月，顺德多个农民公寓项目正式开始动工。
项目进展缓慢认购率低
一年过去，到底这些农民公寓的进展情况如何？近日，记者专门走访了多个农民公寓项目。记者发现，目前试点项目进展缓慢，部分项目仍在建设初始阶段。
均安翰苑项目是顺德区农村固化宅基地改革试点项目之一。据介绍，该项目总建筑面积大约为10万平方米，总投资为2.1亿元，项目落成后大约可满足621户村民的住宅需求。村委会负责人吴先生透露，由于村民信心不足，认购率不高，目前该项目只有一期工程在动工。记者在现场看到，该工程一期主要包括6栋主体大楼，其中8座和9座已经建成9层，而其它4座则只建成首层和地下室。据悉，原定于明年3月完工的工程必须到明年年底方可竣工。
而同属试点项目的均安沙浦农民公寓（又名逸豪星座）进展也并不乐观。记者在现场看到，工地中并未看到任何已经盖好的楼房。据负责人罗小姐介绍，该项目于本月11日才正式打桩。而600套农民公寓中只有250户左右被认购，数目尚未过半。据悉，农民公寓不能实现“二次流通”是认购率偏低的重要原因。
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