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澳洲西蒙斯家建集团兰州代表处兰州西蒙斯澳洲房产是甘肃独家代理

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澳洲西蒙斯家建集团兰州代表处
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兰州最权威的澳洲置业代办有限公司为广大客户解决担心海外置业最关心的问题

发布于 2015年10月31日

[摘要]兰州最权威的澳洲置业代办有限公司为广大客户解决担心海外置业最关心的问题,自本公司“澳大利亚置业大讲堂”活动开设以来,本报读者越来越多地开始关注澳大利亚, 澳大利亚美丽的环境、 四季宜人的气候、 优秀的教育环境以及墨尔本连续五次被评为“全球最宜居的城市”……这些都成为客户投资澳大利亚别墅的原因。
兰州最权威的代办有限公司为广大客户解决担心海外置业最关心的问题,自本公司“澳大利亚置业大讲堂”活动开设以来,本报读者越来越多地开始关注澳大利亚, 澳大利亚美丽的环境、 四季宜人的气候、 优秀的教育环境以及墨尔本连续五次被评为“全球最宜居的城市”……这些都成为客户投资澳大利亚别墅的原因。但为什么要进行海外投资?如何了解澳大利亚和国内房产的区别、如何了解澳大利亚的城市、如何了解澳大利亚的房产、如何了解澳大利亚的购房政策、如何了解啥样的澳大利亚别墅最适合你……这些正是本报开设“澳大利亚置业大讲堂”的原因。
      广大购买海外房产最关心的问题,现在本公司为你一一解答:
问: 澳大利亚房产产权如何规定?

答:澳大利亚的房产,除堪培拉首都地区是99年产权外,其他地区都是永久所有权,土地和房子可以世代相传,且没有遗产税。而且,产权证会在土地产权转让后1个月左右就给到客户。

问:我们可否在澳大利亚买到永久产权精装别墅?

答:无论长春人还是世界上任何国家人, 只要获得澳大利亚政府批准, 通过正规合法的手续所购买的别墅, 除堪培拉首都地区是99年产权外,其他地区都是永久所有权。

问:我们在澳大利亚买别墅是全款还是也可以贷款?

答:不仅可以贷款,而且澳大利亚贷款政策非常灵活先进,可以“只还利息不还本金”,还可以使用“对冲账户”,还可以“增值部分再融资”。

问:我们在澳大利亚买的别墅是中国人开发的还是澳大利亚本国开发的?

答:本报合作单位是澳大利亚上市公司“西蒙斯家建集团”,其有着66年辉煌发展历史,是排名第一的澳大利亚别墅建筑发展商。

问:我们在澳大利亚买的别墅可以自己住吗? 不住怎么办?

答:在澳大利亚买的别墅可以自己住, 若不住也可以交付澳洲本土的专业房管公司出租。 在澳大利亚主流的居住房型是别墅,有很大一部分人群常年租房,所以房屋很容易出租,而且获得可观的租金回报。

问:市场供求关系如何?

答:联邦储备银行根据地产市场状况和经济状况,通过利率来宏观调节市场;银行根据自身的风险系数和市场状况来决定房产信贷数量,放贷规模,贷款比例等手段把握市场;开发商根据市场需求来把握土地开发规模和进度;地方市政厅根据本地区的人口规模和市政要求来发放适当的土地用于住宅开发;总而言之,这个市场越发成熟,从目前来看,随着澳大利亚人口的不断增加,澳大利亚的住宅开发会远远落后于市场需求的,截止到2014年,澳大利亚短缺住宅30万套以上。

问:我们在澳大利亚买别墅是否安全?

答:在澳大利亚置业,签合同时必须有澳大利亚注册执照的律师介入,律师会解释合同的条款并负责进行产权过户。购买房屋的首期款会汇进由澳大利亚政府监管的律师信托账户,如果发展商不能履约,购房款将退到购房者的账户上,一分不少。 而且律师的介入就代表着澳大利亚法律的介入,非常安全可靠。所以这也是越来越多长春读者乃至国内高净值人士热衷在澳大利亚买别墅的原因。
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