自楼市限购以来，公寓开始成为投资性房地产主角之一。今年以来，佛山公寓市场在万达广场soho公寓开卖后一直热度不减，直到这个金九银十，佛山仍有数个公寓产品登场。如今，公寓不仅保持着精装修、小面积、低总价的特点，还发展出soho办公、酒店式管理、智能化配套等多类型产品，市面售价也大部分破万。
公寓投资热度不减
大部分公寓售价过万
公寓投资热度不减
千灯湖板块的南海万达广场继商铺劲销后，在5、6月份开售SOHO公寓，两次开盘共计2000套SOHO产品，均在2小时内迅速被消化，现场场面火爆。继万达SOHO公寓之后，金海M-city、星耀101、丽日世纪金鼎、恒福国际商业中心、万通国际等一大批公寓产品相继入市，一直到“金九银十”仍然热度不减。11月起，位于禅城区的美誉紫薇花园开放全新4.5米层高LOFT公寓样板房，恒福国际商业中心则有新品即将推出。
从类型上看，已推出的公寓产品形态丰富。以九鼎国际、铂顿国际公馆为代表的酒店式公寓，引入第三方酒店管理模式，代投资者经营、为入住者提供酒店式服务。万达广场、星耀101、恒福国际商业中心则推出居住办公两相宜的SOHO公寓，引领小型办公时代。其中部分产品拥有4.5米以上层高，可改为复式。特色化鲜明的公寓如金海M-city，在拎包入住之余营造智能化生活体验。此外，还有万科金域蓝湾、长信银湾推出的小户型产品，是具有住宅性质的公寓。
大部分公寓售价过万
目前的公寓项目多出现在城市综合体或大型楼盘中，因此地理位置上较为靠近城市中心地段，拥有便利的生活配套和交通，同时售价也纷纷破万。
位于乐从的星光广场，是属于集体产权式的公寓，报价6500元/㎡，是目前中心城区在售为数不多的“6字头”公寓。除此外，佛山中心城区几乎所有的公寓产品都已破万，大部分集中在1.3~1.5万元/㎡，有的甚至已经突破2万元大关。如铂顿国际均价2万元/㎡，华南国际金融中心9月份开放板房，公寓报价达到2.3万元/㎡。
尽管单价不断飙升，但是从总价来看，大多小户型产品都在100万元以内，对于投资客而言仍在承受范围内。
投资看租金回报
与升值空间
公寓作为投资产品，主要看产品的投资属性，包括租金回报、以及未来的升值空间。地段周边的人口密度、商业的密集度与租金回报相关。一般而言，位居成熟区域的公寓，租金回报会比较可观；而位居新中心区域的公寓，当下商业、人气氛围尚未形成，但不可忽视其未来的升值空间。
由物联天下集团打造的创智谷，占地约1000亩，总建设面积约150万㎡，位于佛山新城(中德服务区）,是佛山新城核心区南拓、镇中心功能东迁、传统三大产业升级带叠加点，坐享中德服务区城市多重利好叠加；创智谷交通路网四通八达，位于三乐路、佛山一环之间，雄踞交通枢纽中心。可在1小时内到达珠三角任何一个城市。其中，到广州南站约10分钟车程即可抵达。1号线广佛线佛山段，3号线，6号线三1地铁临近项目设站，为财富加速。