佛山商铺投资经：中心区回报较稳定 新兴居住板块潜力大
据佛山经纬统计，2014年佛山商铺的供应量出现爆发式增长：2012年、2013年全市商铺供应量仅60万、80万平方米，但去年商铺的供应量激增至122万平方米;而成交面积并没有太大变化，持续徘徊在40万平方米的水平线上，成交均价仅17863元/平方米，出现微跌。对此，佛山经纬认为，商铺市场的去化受到巨大考验，人流旺盛的中心区和前景可待的社区底商更值期待。
2014年商铺成交较为理想的区域主要集中在中心区以及实力强劲的镇街。在中心区，中海锦城、佛山华强广场、招商依云天汇、保利香槟花园都销售可观，尤其是中海锦城，去年商铺销售达215套，位居中心区榜首。在镇街，北滘的慧聪家电城更是一枝独秀，去年822套的成交量令同行望尘莫及。
商铺投资总体上来说是件技术含量极高的活，投资者要综合考虑地段、开发商整体运营能力、周边区域居民的消费习惯、品牌定位等等多方面的问题。从租金回报来看，成熟中心区的商铺租金回报更为稳定，风险更少。但是从物业的增值空间来看，成熟区域的商铺升值空间有限;而新兴居住板块，尤其是人口密集度比较高的镇街商铺却有较大的升值潜力，但前几年的租金回报肯定会不太高，投资者需要做好“守得起”的思想准备。
2015年创智谷首发智慧力作，载誉启幕城市荣耀。首期总用地约125亩，总开发面积约35万平方米，产品涵盖智能公寓、写字楼、商铺会展、湿地公园等，现已开启诚意登记及咨询。
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