拥有专业防水抗渗施工,各种,筑墙体防水渗漏于1990年施工25年来(有大量业绩及合同文本证明),积累了丰富的渗漏施工治理经验,并参与多项南京及外省鲁班建筑奖项目建设施工,在完善施工组织、技术工艺、现场管理的各项措施条件下,我公司有一套完整的工程管理及技术人员的组织队伍建设。
屋面防水、地下防水、室内防水、外墙防水是建筑物的四大防水部位。随着社会经济的发展,建筑结构形式呈现出多样性,形态和外表也千姿百态。然而,复杂的外形,轻质墙体的应用和国家外墙节能保温的要求等等因素,使外墙渗漏水问题更加普遍和严重。特别在多雨的南方和沿海地区,外墙渗漏水相当普遍,严重影响了建筑物的正常使用,同时也危害了建筑物的使用寿命。
一、 外墙防水的必要性 从建筑物遮风避雨的基本功能来说,墙面防水与屋面防水同样重要。但在影响使用程度和维修难度方面,墙面防水显得更为重要。通常墙面的面积比屋面面积大,墙面上有大量的门窗、阳台等构件,墙面结构形式繁多、饰面形式千姿百态,施工过程涉及到多个工种交叉作业,众多的因素决定了外墙防水的施工难度,比建筑物任何其他部位防水难度都要大。
二、 围护结构的形式 外墙围护结构的形式根据结构承重性能要求、建筑使用功能要求、建筑立面要求和 建筑饰面要求分为混凝土墙结构、承重墙砌体结构、非承重砌体围护结构、预制板块围护结构、钢结构、玻璃幕墙、保温外墙结构等。 在这些围护结构中,预制板块围护结构、钢结构、玻璃幕墙的防水主要以构造防水为主,采用以导为主的排堵结合的防水方法。而砌体外墙和混凝土结构的建筑,应采用以防为主的设计方案。
三、 建筑外墙防水的定义
建筑外墙防水——为保障建筑的正常使用功能和结构安全性,建筑物在正常使用的情况下,为抵御雨雪对外墙的渗透,而设置的阻水措施。 外墙是建筑物的竖向围护结构,其防水部位包括:墙面、女儿墙、门窗、设备孔洞、变形缝、悬挂件或悬挑埋件、阳台雨篷等水平构件、外保温系统等。 四、 砌体外墙的防水要求 由于砌体外墙是我国最为主要的围护结构形式,本文仅以此类建筑为主要对象,通过分析提出防水设计要求。 砌体工程包括了砖砌体工程、混凝土小型空心砌块工程、石砌体工程、配筋砌体工程和填充墙砌体工程等。砌体结构的设计根据国家标准《砌体结构设计规范》GB50003设计,砌体工程的施工验收根据《砌体工程施工质量验收规范》GB50203的要求执行。虽然国家对砌体工程的设计、施工、材料均有了相应的标准和规范,但均未涉及防水问题,由此可见,外墙防水问题是独立于砌体工程的一门技术,需要进行专门的研究,尽早推出《建筑外墙防水技术规范》。
四、砌体外墙的防水基本要求应做到:
1、墙体不渗水;
2、门、窗等孔洞不渗漏水;
3、变形缝不渗漏水;
4、雨篷、阳台等水平构件节点不渗漏水;
5、设备挂件不得造成墙面渗漏水。 同时防水设计要满足多台风地区、梅雨多雨地区、超高层建筑等特别情况和特殊建筑的外墙防水要求。
五、 外墙防水设防等级 根据年降雨量和降雨天数,外墙防水设防按地区分二个等级——Ⅰ级和Ⅱ级。Ⅰ级设防要求二道防水,Ⅱ级设防为一道防水。干挂花岗岩外墙由于大量的雨水已从花岗岩层面流走,故不再分设防等级。
Ⅰ级设防的地区:Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ气候区;
Ⅱ级设防的地区:Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ气候区; 由于各大气候区内也有局部地区降雨量大小的区别和使用功能重要性的区别,防水等级可以根据当地实际情况调整。
六、 墙面防水设计 砌体外墙的砌筑施工、材料选用应严格按《砌体工程施工质量验收规范》要求进行。
1、水泥砂浆(涂料)外墙防水设计 水泥砂浆外墙的防水层应设置在砌体基面上,用聚合物水泥防水砂浆作底层抹灰。也可在1:3水泥砂浆底层抹灰的基础上,单独做一道聚合物防水砂浆防水层,然后再进行面层砂浆施工。
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