可以这么说，房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。但是，太原市众多的房地产项目中，能够按照合同要求办下房产证的小区寥寥无几，有的小区甚至入住四五年，房产证依然毫无踪影。
7月20日，家住太原锦绣苑小区的张女士致电本报寻求帮助：“2006年，我在锦绣苑买了一套房，计划着一年后入住，就有了自己的产业了，可交房8年多了，至今没有拿到房产证。本应在90个工作日内就可办好的房产证，为何入住8年都迟迟办不下来？”
房子好买证难办
7月25日，就太原市锦绣苑小区房产证的办理情况进行了调查。在锦绣苑小区，一进小区，就遇到了几位正在纳凉的业主。当问及房产证时，业主张先生表示，锦绣苑小区的开发商是山西千禧投资集团，他们这些住户都是七八年前入住的，当时购房合同上写的是入住两年办理房产证，但是过去近10年了，房产证的影子都没看到。
“打电话，找开发商、物业，大家都试过了，没啥用。”张先生边说边叹气，显得十分无奈。业主王女士告诉，“之所以到现在都没有拿到房产证，听说，好像是这片地有问题，整个锦绣苑的大房产证还没有办理下来呢。”
随后来到了该小区的物业了解情况，一位工作人员告诉，物业只是负责小区的日常管理，其它事项不在他们的负责范围内，房产证的事情还得问开发商。
来到开发商山西千禧投资集团了解情况，得到的答复是：“具体的情况要找当时的负责人，我们现在也不了解。”
从太原市房地产管理局了解到，一般情况下，开发商向业主交房后，需先到太原市政务大厅初始登记办理楼盘的大产权证，然后再到太原市房地产管理局办理业主分户房产证。如果是七八年未办理房产证，那应该就是开发商拖延办理房产证。
但具体到太原市锦绣苑小区，是根本就不具备办理房产证的资格。据太原市房地局工作人员介绍，在2013年之前，省城各类房企通过借用棚户区改造、国企改制、新农村建设、旧城改造、城中村改造等工程及项目名义先建后批、违法销售的项目大量存在，直接导致部分业主因多年前购买了违规建设及销售的房子，至今无法办理房产证。
能做公积金贷款也“不靠谱”
张女士介绍，自己2006年购房时是按照商品房的价格购买的，当时每平米的均价大概是3280元，而太原市当时商品房均价是3000元。2007年交房，都是按着正规手续交房，交房时，房屋契税、办理产权证的相关费用都交了。
让张女士放心购买房子的理由是，这个楼盘当时能做公积金贷款，而且能落户小区。然而，当时最放心的理由，现在成了最不靠谱的理由。
在采访中了解到，当时锦绣苑能做公积金贷款，是因为某单位在小区团购了两栋楼，其余的小区业主都是搭了这趟“便车”。“当时能做公积金贷款，都是这家单位出面和住房公积金管理中心谈妥的。能落户小区，当时的要求是业主拿着购房合同，到派出所办理，只限太原市户口。外地户口的业主不能落户。”
张女士说，小区现在大概有22栋楼，当时购房时，并没有太多的业主有公积金。没有公积金的业主不能走商业贷款，只能是全款支付。当时购房者有大部分是外地人，到现在他们也落不了户口。
对于从太原市房管局得到的结果：“锦绣苑小区根本就不具备办理房产证的资格。”张女士担忧地表示：“当时开发商把办证的费用全部收取了，到现在已经是快10年了，开放商拿着这笔钱不断地在创造更多的利润，而对于业主来说，交了钱，房产证不能办。
现在千禧集团人员变更交替，很多当事人都已经不在公司上班了，最后的结果就是小区更没人管了，眼瞅着房产证在短期内就办不了。”
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