昆明移民中介哪家靠谱？选移民行业领导者观汇公司

昆明移民中介哪家靠谱？选移民行业领导者观汇公司

      昆明观汇移民中介***提供国内最权威的项目风险评估专家组，可以有效把控移民项目的可行性、安全性和风险性，在最大程度上为投资人提供客观的数据，为安全移民提供安全锁。专家组成员均有欧美名校教育背景，并在美国、法国、加拿大多家金融机构、会计师事务所（毕马威、普华永道）、移民律师事务所、投资银行从业多年，专事各类投资项目风险评估。鼎。

      外国人购买美国不动产可有几种方式。用个人名义购买及管理或者以公司或以在美国或外国的信托。各种的所有权次优方式各有其优缺点。
如果外国人只是以拥有房地产为目的，因其并不能用来产生收益，因此不会被课征所得税；但如果外国人投入大量时间，或至少很明显看得出此外国人预备以此为其居所，则此外国人或应被归类为美国居民，并按此课税，纵使此人并未申请或拥有合法的美国居留权；如果其被归类为美国居民，其所有外地的其它财产则都应被课税(Internal Revenue Code Section 61)。再者，如果外国人在此产业居住累积超过半年(183天)，则其非产业上所产生的收益也可能应被课以30%税率。
      但是，如果外国人士希望拥有产业的目的是从事在美国的商业或业务，则情况又有不同。美国政府课税时有4个考虑因素1.美国所得来源2.有效关系3.商业或业务4.在美国境内执行。第1项Source Income包括租赁所得及出售产业所得，第2项有效关系指前述所得来自于有关商业活动的资产的收益( IRC 864 (c) (2) (A))。
      构成商业或业务的定义并不太明确，需视其性质及程度而定，主要的原则是此外国人产业的活动是否是相当的、经常的、连续的及超逾单纯的产业收租而已。此商业或业务认定是个重要的问题，特别是外国人是个公司组织。另方面，在美国境内从事商业或业务活动的外国公司，需依照美国一般居民纳税，同时在在税法882 & 897条款下，还有额外的税赋。虽然在积极面言，外国公司处份土地在税法上合于资本利得免税优惠，再者，美国政府对从事商业或业务的外国人士系按其净所得课税，而非其毛所得；因此外国人士在税务上能有所选择究以个人名义或公司组织何者为宜?再者，外国人士以商业或业务名义申报不动产有关税赋时，还可申报与其产业有关的维护、折旧及利息等的费用。