厂家分析西宁特钢4亿收购房产开发公司
西钢集团为西宁特钢控股股东，持股比例为49.87%。后者2013年度营业收入72.55亿元，利润总额2.14亿元。西钢置业则是2011年8月由原西钢集团保障性住房建设项目办公室、青海正维房地产开发有限责任公司、青海钢城物业管理有限公司共同组建的大型综合置业公司，是西钢集团的全资子公司。
评估报告显示，截止今年8月31日，西钢置业资产账面价值15.08亿元，评估价值15.89亿元，增值率5.37%;净资产账面价值2.56亿元，评估价值4.09亿元，增值率59.51%。此次股权转让的价款也与评估价值相当，约4.09亿元。
近年来，产能严重过剩、市场低迷、需求不足、企业亏损，成为钢铁主业的一贯表现。由于受国内宏观经济下行的影响，西宁特钢效益也出现下滑，同时暴露出该公司产业过于集中的风险。该公司上半年财报显示，当期实现利润总额-8719万元，比去年同期下降190.66%;归属于母公司的净利润-1.25亿元，比去年同期下降280.94%。
据了解，西钢置业目前主要承担西钢集团家属南区“盛世华城”项目开发，全部项目将于2020年完成。收购完成后，该项业务将成为西宁特钢新的业绩增长点。
西宁特钢认为，该公司经营业务将进一步多元化，在原有特钢生产制造、铁矿采选、煤焦化工业务的基础上，新增房地产开发业务，使综合竞争能力进一步增强。“特别是在当前国内钢铁产能严重过剩、竞争日趋激烈的情况下，有利于公司增强抵抗市场波动风险的能力，有利于实现公司的平稳、持续发展。”该公司在公告中说。