据了解，目前某典当行的房产典当业务有两个主打产品。一是房贷，即典当行可以给在长沙全款购买的房子的客户一个循环的额度和循环时间的授信。一般来说，客户都是短期的资金需求，房贷最短能做到3天或者7天，并且是按相应的天数取息。“这在典当行这个圈里来说，能做到这么短时间的借贷的确不多，而且也做不到按天取息。”另一个是增值贷，这一产品可以满足在银行按揭买房的客户的短期借贷需求。“通过房产融资时这两类情况较多，所以这两类产品的受众人群较多。”
由于2013年2月20日出台了“新国五条”，再加上银行收紧银根，去年房产典当业务异常火爆，并超出了理性的范围。据了解，房产典当主要分个人房产典当和企业房产典当两种。去年的“新国五条”中有一项政策，即个人转让住所需征收20%的个人所得税。所以，在该政策实行之前为避税而买房的需求激增，而典当房产用于买房的需求也随之增长了，甚至明显高于企业经营贷款的用途。与往年相比，去年房产典当业务的增量达到了一个高点。
房产典当业务增长李先生在东二环外有一排独栋的商业楼，他在外地看好了一个房地产项目，但手头资金不够，银行贷款审批时间长，且贷款额度紧张，而商业机会也是稍纵即逝。李先生便把较好的商业楼抵押给典当行，借出上千万的资金应急，待资金逐渐回流后，典当款也就慢慢还清了。
这些客户之所以选择典当行，主要是因为典当行放款速度快。彭涛表示，今年某典当行为提高金融服务意识，打造了一个客户体验年，为客户提供上门服务，在典当行流程上进行了简化、优化，加快放款的速度。另外，如果客户在典当行做过一次房产典当行业务以后，第二次只要打一个电话，所需的资金便可以很快打到客户的账户上，为客户节省了不少时间。