防水堵漏的材料质量可以划分为高、中、低三等，高档的防水材料虽然价格贵，但耐久年限长，低档的材料虽然省钱，却不耐久。不同档次的防水材料应与建筑等级绝对要匹配，这是为了不浪费材料，又能保证防水质量的方法。
有些重要的建筑使用低档的防水堵漏材料，三五年就老化，甚至当年就渗漏、返工，造成较大的损失。有些次要建筑采用高档防水材料，高质量性能尚未发挥，建筑就拆除了，也会造成浪费。所以不同的防水材料应与建筑等级匹配好，才能物有所值。
可是，为什么30年前建筑防水堵漏不分等级？因为那时防水材料单一，只有油毡，凡是防水堵漏就是三毡四油，不分宾馆、商店还是厂房，都是三毡四油，地下建筑防水堵漏和屋面防水“一视同仁”。那时只有一种防水堵漏卷材，建筑防水堵漏无其他可选，没必要分等级。
太和殿和朝房比较，太和殿要比朝房重要，人民大会堂和住宅比较，显然大会堂比住宅重要得多。珍宝库、博物馆、电子对撞试验室，比剧院、宾馆重要。机场楼、百货大楼、体育馆比办公楼、厂房重要。
重要程度不同，防水耐久年限也应不同。重要建筑防水耐久年限应该比次要建筑长些。《屋面工程技术规范》规定，建筑分为四个等级：特别重要建筑为I级，防水寿命25年，如博物馆、人民大会堂、电子对撞试验室等。
防水堵漏的关键就是指各种穿透墙面和地面的管口，也就是节点。比如地漏、冷热水管口、下水口等，它们与地面、墙面的交接处，如果没有密封好，很容易造成渗漏。在施工时，应该首先将交界处涂好防水涂料，再处理平面。另外，墙面与地面交接的区域也是防水的重点。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间，立面墙防水必须要做到1.8米，没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做30厘米的防水即可。
卫生间虽然面积不大，但管道多、管口多、卷材不易施工。为了保证密封严密，最好使用聚氨酯、聚丙烯酸单组分等防水涂料，在做地面防水前，最好先将节点部位按有关技术要求用涂料涂刷处理好。
检验防水工程是否过关靠闭水试验：将卫生间地漏闭塞，地面加入20厘米深的水，看24小时后有没有渗漏。吴明提醒，如果后期管道受到大力敲击，节点处的防水涂料很可能断裂；如欲重新装修卫生间，在铲除原有瓷砖的过程中，也可能破坏防水层。若发生以上两种情况，建议再次作闭水试验，看是否有渗漏。
厨房如果地面不洒水也可不作防水，但是厨房有不少的上下水管道，为了保险起见，也可参照卫生间防水要求施工。阳台一定要用质量好的防水涂料。由于阳台与外部环境接触，温度变化比室内大，应选择性能优异的聚氨酯材料涂于墙面及地面，能很好应对温度变化。
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