长沙贷款公司，二手房贷款期限与房龄有关

     首先，关于房龄多少年以上二手房不能按揭贷款的问题，不同银行情况是不同的。一般10年内的二手房是比较容易贷款的，而20年以上的高房龄二手房贷款会很困难。如江苏银行二手房贷款就明确房龄需在20年以内。

     二手房贷款期限，上海地区汇丰银行的要求是房龄+贷款期限需小于35年。比如房龄15年的二手房，按揭贷款期限不能超过20年。而关于这点，不同银行要求也会有不同。另外，二手房贷款期限还与借款人资质、房屋地理位置等有关。同时，贷款期限还受借款人年龄影响。大部分银行要求借款人年龄+贷款期限不超过70年。因此，高龄借款人贷款期限会受到限制。