发布于 2014年07月18日
物业成为市民选房砝码之一
有句话说的好：“购房只是开始，物业才是生活的延续。选择什么样的物业，注定你过什么样的生活。”
采访时多次发现，有不少市民在看房的同时，尤为关注物业的服务情况。网友钱小姐坦言：“如今，人们在购房时对于小区的卫生环境、安全状况、绿化程度等因素考虑得越来越多，但地段再好，房子再漂亮，没有好的物业公司来管理，还是无法享受高品质的生活。科学有序的物业管理下的小区，才是人人崇尚的理想家园。”钱小姐表示，她已经看了很久的房子了，之所以迟迟没有决定的原因，物业占了很大的一部分。同样参加过多次团购活动的李女士也将小区物业服务放在了她选房子衡量元素的前列。“我现在住的老小区压根就没有物业，小区日常的环境维护几乎靠我们自己，所以我给儿子选择婚房一定要选一个物业好的小区，这样以后能省很多麻烦事。住房讲求的是一个舒心，物业要是不好，就别指望能舒心。”
物管质量挂钩业主生活品质
“选物业犹如选股票，也需要投资‘高成长型绩优股’。高成长性即指当前价值尚未完全体现，长期持有会获得丰厚利润的股票；而绩优股是指业绩优良的股票，其市盈率低、风险小。而物业与股票也有着异曲同工之妙。”刚刚买了新房的市民吴女士对物业有着独到的认识，在她看来，一个好楼盘必定要有优质的物业服务相匹配，好的物业服务，除去日常的社区管理之外，还会组织各种社区活动，让业主拥有一个舒心而灵动的生活氛围。看过吴女士的新房，其朋友王女士也认为，物业对业主的重要性不言而喻，“搬进新居后，物业就是今后生活的重心之一，小区安全的保障、车位的管理、公共设施的维护等都要依靠物业。好的物业让大家的生活更轻松、惬意，而差的物业在我看来还不如没有。”据悉，在无锡住宅市场上那些销售较好的楼盘，基本上都有着高质量的物业服务业，而这也是其吸引购房者的重要条件之一。
物业服务成住宅升值指标
在建筑物的各项属性指标中，最难在购买行为发生的那一刻完成详细考察的，便是楼盘的物业管理服务。然而，对于多数业主来说，这则是会伴随其一生，甚至在无时无刻不影响其未来生活的一项属性。从某种意义上说，开发商对客户服务的细节直接影响到楼盘的未来价值。
无锡物业管理业内专家介绍，在竞争激烈的房地产市场中，一些品牌开发商很早以前便已经认识到了物业管理的重要意义。单纯的高品质住宅只能算是半成品，只有加上高质量的服务才能形成一个完整的产品。
“无论买房的出发点是什么，房子最终的使用价值是给人居住的，而物业管理，则恰恰是一个跟人们的居住生活息息相关的指标，远高过地段、市场价格变化等等因素。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌也在一次演讲中如此表述。而这一点也已被开发商所认可。如今越来越多的开发商在大打品牌战略的同时，也将物业服务提升到一个新层次。因为一个高品质的项目，它的硬件产品要做到优秀和精致，软件服务即后期的物业服务更和大家的生活息息相关，好项目一定要配合好的物业服务，这样人们在社区里生活才会舒适。