[摘要](典当咨询电话：*** ***) 自己明明有大量的动产、不动产，以及各种金融证券，但就是不知道怎么换成现金来解决流动性问题。教您几招让自己手中的资产不缺流动性，随时变换成现金。
变活房产
长沙市金水区的一位退休干部石阿姨，是个接受新思想比较快的人，一直想把手里的8万元活期存款用来投资。“原先投的也有基金，但是没怎么涨，现在市场总在调整，我害怕钱一投进去，就拿不回来了。”
为了换种理财方式，石阿姨没少打听。因为家里有两套房子，自己住了一套，还有一套租了出去，就有人建议她去担保公司能帮助做房产抵押投资。石阿姨很好奇，就来到一家担保公司询问。
该公司的理财经理了解情况后，对石阿姨的那套租房进行了资产评估，估价为58万元，按照贷款比例，石阿姨可以贷出40万元。如果拿出这40万元投入担保公司半年期1分2的理财项目的话，扣除房贷利息5厘3，每个月就能多收益2800元，到期项目结束后，就能有1.6万多元的收入。
省会的金融理财师也给了她一些建议。盘活不动产可以选择自有房做抵押在银行申请贷款。目前许多银行、担保公司都开办有这种业务，有的还能做二次抵押贷款，贷款的金额最高可以达到所购住房价格的70%，期限一般都不超过30年，而利率等同个人住房贷款利率。
让资产“活”起来
胡女士在2006年买了5年期国债，本来这些国债胡女士也没放在心上，但是家里有事急着用钱，却又不知道怎么处理它们比较好，提前支取吧，损失的利息有点得不偿失。“本来利率是3.39%，若现在提前兑取的话，满二年不满三年的按年利率2.25%计付利息，并且还要收取手续费。”胡女士有些左右为难。
若只是需要短期融资，可以考虑通过银行作质押贷款，获取资金，比如在光大就可以办理个人有价单证质押贷款，并且无最高贷款额度限制。
其实如果你拥有保单的话，你还可以通过银行或保险公司作保单质押获取短期贷款。不过并不是所有的保单都可以进行质押的，一般而言，只有具有现金价值的保单才能获取贷款，例如，储蓄型人寿保险、分红型保险以及没有开始领取养老金的养老保险、年金保险等人寿保险。
另外，典当行也是一个不错的融资渠道，并且办理手续相对较为简便，大到几百万元，小到几十元的业务，典当行都接；而且各种资产都能作为典当品典当，如房产、汽车、股票、银行存单、金银饰品、家电等都行。但是典当的成本有些高，只适合做数额小、期限短的融资，要是金额颇大或者长期贷款，典当就显得有些不划算了。
股权变现
作为公司董事的任先生，手中持有公司大量的股份，但是现在又看好另一个项目，想重新成立一个公司来运作这个新项目。新项目的前期资金要求不算大，但是后期运营资金的数额要求却特别大。
这个时候银行理财师就建议，当需要使用大额资金，又拿不出来的时候，不妨考虑盘活自己手中的不动产。对于任先生的情况可以有两种选择：一是选择股权质押融资；另一个选择是通过产权交易所或拍卖行将所持有的股权卖出。在资本市场中，股权质押融资并不是一种新融资方式，与其他抵押贷款相区别，股权质押贷款的抵押物是融资方手中所掌握的公司股权。不过股权质押融资需缴纳相对较高的利息，且融资额度仅仅为市值的三到五折(上市公司)，而非上市公司采取股权质押，其额度就受多方因素影响了，如公司资产状况、负债、历年的财务会计资料等。当然，如果不想继续持有公司股份了，可以通过产权交易所或拍卖行将其卖出，获取资金。